Дело № 2-10/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

гор. Данков 05 февраля 2018 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,

при секретаре Сухановой А.В.,

с участием представителей истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10 о согласовании границ смежного земельных участков,

Установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО10 о согласовании местоположения границ земельных участков с № площадью 966 кв.м и №, площадью 2 663 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>, принадлежащих им на праве собственности и постановки этих земельных участков на государственный контроль. В обоснование своих требований ссылаются на то, что в 2016 году ими было проведено межевание вышеуказанных земельных участков. При проведении межевания была соблюдена процедура согласования местоположения границ земельных участков путём подписания акта согласования со смежными землепользователями ФИО11 и ФИО12

В связи с тем, что ФИО10, которая является сособственницей вышеуказанных земельных участков в праве общедолевой собственности, отказывается от обращения в кадастровую палату для сдачи межевого плана после процедуры межевания, выполненного для уточнения местоположения границ, истцы лишены вне судебном порядке осуществить постановку земельных участков на кадастровый учёт.

В судебном заседании истцы уточнили свои исковые требования и просили считать согласованными местоположение земельного участка с № в координатах 

<

данные изъяты> в точках № расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от 29 марта 2017 года.

И земельного участка с № в координатах 

<

данные изъяты>, в точках № расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от 29 марта 2017 года. 

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 не явились, исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО10, извещённая надлежащим образом о разбирательстве дела в суде, не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Третьи лица ФГБУ «ВКП Росреестра» по Липецкой области, ФИО12, извещённые о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились. ФИО12 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объёме и пояснила, что земельный участок с №, расположенный в 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 - 13/40 долей, ФИО4 - 17/160, ФИО3 - 17/160, ФИО5 - 1/4, ФИО9 и ФИО8 в порядке наследования после умершего Д.. - 17/160, ФИО10, в порядке наследования после умерших П. и П. - 17/160. Земельный участок с № на праве собственности принадлежит Д. П. ФИО4 и ФИО3 по 1/4 доли каждому. Д.. и П.. умерли. После умершего ..... года Д.., наследство приняли ФИО8 и ФИО9, по 1/2 доли каждая. После умершей ..... года П.. наследство приняли ФИО13 и ФИО10, которая также вступила в наследство после умершего ...... года П..

Однако, ФИО10, вступив в наследство после смерти П.. и П. право собственности в установленном законом порядке не оформляет, что делает невозможным осуществить постановку на государственный учёт вышеуказанных земельных участков. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 закона Липецкой области от 04 декабря 2003 года № 81-ОЗ «О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области» земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Как следует из положений ст. 8 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с действующим законодательством формирование земельного участка осуществляется посредством землеустройства и кадастрового учета в соответствии со ст. 261 ГК РФ, ст. 68 - 70 ЗК РФ, федеральными законами "О государственной регистрации недвижимости", "О землеустройстве". 

Из положений Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общий размер, границы, местоположение. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Настоящее требование, как это следует из положений названного Федерального закона, направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка. Наличие не снятых при согласовании местоположения границ земельных участков обоснованных возражений, которые подтверждаются соответствующими документами, включенными в межевой план либо записями в акте согласования, свидетельствует об отсутствии согласования местоположения границы со стороны соответствующего заинтересованного лица. При этом согласно части 5 статьи 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования местоположения границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке. 

Местоположение границ земельного участка действительно считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ.

ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает также определенный порядок действий лиц, интересы которых затронуты уточнением границ смежного земельного участка и которые должны выразить свое мнение в отношении согласования местоположения границ земельного участка.

Приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 года № 921 (в ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", также закреплены требования о порядке извещения заинтересованных лиц о проведении собрания и согласования местоположения границы земельного участка, оформления возражений заинтересованных лиц по поводу местоположения границы земельного участка и правильности оформления Акта согласования границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования в силу ст. 64 ЗК РФ разрешаются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что решением Данковского городского суда Липецкой области от 25 июня 1997 года признано установленным, что Д.. принадлежит 1/4 доля домовладения в 

<

адрес>, П. - 13/40 долей домовладения, Д.., ФИО4, ФИО3, П.. - 17/160 доли домовладения каждому. 

Согласно выписке из похозяйственной книги, земельный участок с №, площадью 2 663 кв.м., принадлежит на праве пользования по 1/4 Д.., П.., ФИО4, ФИО14

Из выписки ЕГРП следует, что земельным участком № расположенным в 

<

адрес> на праве общей долевой собственности владеют: ФИО4 - 17/160 долей, ФИО3 - 17/160 долей, ФИО5 - 1/4 долей на выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО7 - 13/40 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 декабря 2015 года.

Согласно выписке из ЕГРП собственниками земельного участка № являются ФИО2 и ФИО1, на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждая. Свидетельство о государственной регистрации права выданы ФИО3 и ФИО4 11 августа 2012 года на основании выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 24 апреля 2012 года. 

Согласно межевому плану на земельный участок с №, на земельном участке расположен 

<

адрес>, неразрывно связанный с данным земельным участком, а следовательно по 17/160 долей земельного участка также принадлежат умершим Д.. и П.

Из наследственного дела к имуществу умершего ..... года Д.., в наследство вступили супруга ФИО8 и дочь ФИО9 по 1/2 доли каждой. Наследственные права на спорный земельный участок ими в установленном законом порядке не оформлены.

Согласно наследственному делу к имуществу, умершей ..... года П.., наследниками, принявшими наследство, являются муж ФИО13 и дочь ФИО10, которая также приняла наследство после умершего ..... года отца П. Наследственные права на спорные земельные участки ею в установленном законом порядке не оформлены.

Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, наследники умерших Д.. и П.., являются наследниками спорных земельных участков в той части, в которой данные земельные участки принадлежали умершим.

Согласно межевым планами на земельные участки с № и КН № от 29 марта 2017 года акты согласования местоположения границы земельных участков с собственником смежного земельного участка с КН № ФИО11 подписаны.

Вместе с тем, согласно п. 5 ст. 25 Федерального закона от 13 июля 2015 года 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание то обстоятельство, что сособственники спорных земельных участков умерли, что подтверждается копиями свидетельств о смерти I-РД №, IV-ИК №, VI-ИК №, а наследники не оформили в установленном порядке права на земельные участки, что лишает возможности других собственников спорных участков осуществить их постановку на государственный кадастровый учёт, суд удовлетворяет требования истцов и признаёт согласованными границы земельных участков с КН 48:03:0910110:24 и КН № согласованными, согласно межевым планам от 29 марта 2017 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать границы земельного участка с КН №, площадью 966 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> координатах и точках 

<

данные изъяты>, согласованными, согласно межевому плану от 29 марта 2017 года.

Признать границы земельного участка с КН №, площадью 2 663 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, в координатах и точках 

<

данные изъяты>, согласованными, согласно межевому плану от 29 марта 2017 года.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова

Мотивированный текст решения в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ составлен 12 февраля 2018 года