Дело № 2-4314/2019

44RS0001-01-2019-005534-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

30 декабря 2019 года г. Кострома 

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Евтюшкина И.А., при секретаре судебного заседания Резавенковой Я.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката некоммерческой организации «Областная коллегия адвокатов Адвокатской Палаты Костромской области» ФИО3, представителя ответчика ФИО7 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 -адвоката некоммерческой организации «Областная коллегия адвокатов Адвокатской Палаты Костромской области» ФИО8, третьих лиц ФИО9, ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-

<

дата> истец зарегистрировал в своей квартире ответчиков, родственниками они не являются, на протяжении шести месяцев ответчики по указанному адресу не проживают, плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не платят. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что зарегистрировал ответчиков в жилом помещении по их просьбе, рассчитывал что они снимутся с регистрационного учета, в родственных отношениях с ответчиком семья ФИО13 не состоит, расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несут. Регистрация ответчиков в квартире нарушает его права как собственника жилого помещения. 

Ответчики ФИО2, ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО14 извещалися судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства. Извещение вернулось в адрес суда невостребованным.

Учитывая, что местонахождение ответчиков на территории Российской Федерации неизвестно, судом в порядке ст. ст. 50, 119 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО2 привлечены: адвокат некоммерческой организации «Областная коллегия адвокатов Адвокатской Палаты Костромской области» - ФИО3, в качестве представителя ответчика ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 привлечена адвокат некоммерческой организации «Областная коллегия адвокатов Адвокатской Палаты Костромской области» - ФИО8, которые возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – МКУ «Центр регистрации граждан» извещенное о месте и времени рассмотрения дела, представителя для участия в судебное заседание не направило.

Третьи лица ФИО9, ФИО1 поддержали заявленные истцом требования.

Управление опеки и попечительства администрации г. Костромы представителя для участия в деле не направило, в представленном отзыве просило при рассмотрении спора учесть интересы несовершеннолетних ФИО4, ФИО6

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (договор купли-продажи квартиры от 

<

дата>). 

ФИО2 

<

дата> г.р., ФИО10 

<

дата> г.р., ФИО4 

<

дата> г.р., ФИО6 

<

дата> г.р. собственниками или иными законными владельцами жилого помещения не являются, каких – либо соглашений о праве пользования ответчиками данной квартирой не имеется. Наличие соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиками судом не установлено. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, сама по себе права пользования квартирой не порождает. 

Согласно справке МКУ «Центр регистрации граждан» от 

<

дата>, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с 

<

дата> ФИО1 

<

дата> г.р. – владелец, с 

<

дата> ФИО1 

<

дата> г.р. – его сын, с 

<

дата> ФИО9 

<

дата> г.р. – жена, с 

<

дата> ФИО2 

<

дата> г.р., ФИО10 

<

дата> г.р., с 

<

дата> ФИО5 

<

дата> г.р. и ФИО6 

<

дата> г.р. 

При этом, по сведениям указанным в справке МКУ «Центр регистрации граждан», данных о родстве семьи Петросян и истца не имеется.

Из представленных истцом квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что обязанности по содержанию квартиры исполняет истец как собственник жилого помещения. При этом в счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг имеется указание на зарегистрированных в квартире лиц в количестве 7 человек. В связи с чем, собственники жилого помещения вынуждены оплачивать жилищно–коммунальные услуги, начисление по которым производятся не по приборам учета, по количеству зарегистрированных в квартире лиц, в том числе на семью Петросян, состоящую из четырех человек.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11, ФИО12 следует, что они общаются с истцом и его семьей, со слов которых им известно, что Петросяны выехали и не проживают у истца.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики в квартире по указанному адресу не проживает, интереса к жилому помещению не проявляют, что свидетельствует о их добровольном отказе от права пользования указанным жилым помещением. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 

<

дата> г.р., ФИО10 

<

дата> г.р., ФИО4 

<

дата> г.р., ФИО6 

<

дата> г.р. утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.

Наличие регистрации ответчиков по месту жительства в спорной квартире при фактическом непроживании не соответствует положениям законодательства о регистрации граждан по месту жительства и нарушает права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата> г.р., ФИО10 

<

дата> г.р., ФИО5 

<

дата> г.р., ФИО6 

<

дата> г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Судья И.А. Евтюшкин

Полный (мотивированный) текст решения изготовлен 30.12.2019.

Судья И.А. Евтюшкин