Гр.дело №

УИД 68RS0№-21

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 10 июля 2024 года

Кирсановский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица МОМВД России «Кирсановский» ФИО3,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Самородиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кирсановский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО5 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Кирсановский 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кирсановский 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором располагается вышеуказанный жилой дом, также принадлежит ему.

Ранее, данное недвижимое имущество принадлежало его родителям. Однако, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договора дарения земельного участка и жилого дома, который ДД.ММ.ГГГГ был надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В настоящее время никто в вышеуказанном жилом доме длительное время не проживает. Помимо истца, в указанном жилом помещении зарегистрированы его бывшая супруга ФИО5, брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ, и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (22 года).

Истец фактически постоянно проживает у своей супруги ФИО6 в р.

<

адрес>. Место жительства его бывшей супруги ФИО5 ему не известно, поскольку она его скрывает.

Жилой дом и земельный участок он желает продать. Однако, регистрация в нем бывшей супруги и сына препятствует в этом. Фактически в доме уже длительное время никто не проживает, дом разрушается и в настоящее время проживание в нем без проведения ремонтных работ невозможно. С ответчицей брак расторгнут одиннадцать лет назад, её личных вещей в доме нет, членом его семьи она не является. Поскольку сын достиг совершеннолетия, совместно с истцом не проживает длительное время, заключил брак, создав свою семью, членом его семьи он также перестал являться. Имеющиеся коммунальные платежи ФИО1 оплачивает самостоятельно из своих собственных средств, часть коммунальных платежей он вынужден оплачивать исходя из количества зарегистрированных лиц. Регистрацией ответчиков в принадлежащем ему жилом доме нарушаются его права на распоряжение имуществом. Вышеуказанный жилой дом совместной собственностью с ответчицей не является.

Просит признать ФИО5 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Кирсановский 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования подержал и просил их удовлетворить. Также показал, что с ответчицей ФИО5 состоял в браке с 2002 года. В браке родился сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Проживали они по адресу: 

<

адрес>, Кирсановский 

<

адрес>. В 2011 году брак был расторгнут, и ответчики переехали жить к матери ФИО5, которая также проживала в 

<

адрес>. Он же, по вышеуказанному адресу, проживал до 2014 года, затем переехал в р.

<

адрес>, где проживает и в настоящее время с супругой ФИО6 С ответчиками он пытался созвониться, чтобы они снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако, ответчики делать этого не желают, адрес проживания не сообщают. По последней информации ФИО5 работает в КАТКГА – поваром. С сыном он не общается и не созванивается, так как он у сына в «черном списке», место жительства сына ему неизвестно. В спорном жилом доме вещей ответчиков нет. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела была своевременно извещена по месту работы, что подтверждается распиской о получении судебной повестки. Возражений по существу иска в суд не представила. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела своевременно извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Возражений по существу иска в суд не представил. 

Поскольку место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен представитель.

Представитель ответчика (по назначению) адвокат Самородина М.А. в судебном заседании вопрос о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением оставил на усмотрение суда, поскольку позиция ответчика по делу ей неизвестна.

Представитель третьего лица МОМВД России «Кирсановский» (по доверенности) ФИО3 в судебном заседании указала, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета осуществляют снятие с регистрационного учета по месту жительства на основании вышеуказанных документов. В данном случае ФИО1 может предоставить в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО5 и ФИО2, на основании чего ответчики будут сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Кирсановский 

<

адрес>. На основании вышеизложенного, требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением оставляют на усмотрение суда.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она является супругой истца ФИО1 Ей известно о том, что в доме в 

<

адрес>, который принадлежит её супругу ФИО1, никто не проживает, при этом, они с супругом уплачивают налоги и несут все расходы по содержанию дома и земельного участка. Они проживают в другом районе (р.

<

адрес>) уже более 12 лет. В доме в 

<

адрес> никто не проживает с 2014 года и содержать этот дом в надлежащем состоянии для них проблематично. В связи с чем, ФИО1 принял решение о продаже дома. Вместе с тем, для продажи дома необходимо выписать ответчиков. Супруг пытался связаться с ответчиками по телефону, узнать место их жительства, но те на контакт не выходят, место своего жительства скрывают. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она является родной сестрой истца ФИО1 В доме в 

<

адрес> никто не проживает, он в запущенном состоянии. Платежи за дом оплачивает брат. Так как дом никому не нужен, то было принято решение его продать. Однако ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учёта по данному адресу, несмотря на то, что более 10 лет там не проживают. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации - в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. При этом указанная статья обязанности собственника о предоставлении жилья по найму не предусматривает.

В силу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункта 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцами в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО5 состояли в зарегистрированном браке. 

Согласно свидетельства о рождении I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

На основании решения мирового судьи судебного участка № ФИО8 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО5 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-КС №, выданным Отделом ЗАГС администрации ФИО8 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записей актов о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит в браке с ФИО9 и имеет фамилию ФИО10.

Из ответа врио начальника отделения по вопросам миграции МОМВД России «Кирсановский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> Кирсановский 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> Кирсановский 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, площадью 67,7кв.м., с кадастровым номером 68:06:0503001:147, и земельный участок площадью 5400 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0503001:147, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Кирсановский 

<

адрес>, на праве собственности принадлежат истцу ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 68-АБ № и 68-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2024-131492362 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца и свидетелей следует, что ответчики выехали с места регистрации в 2011 году, место их жительства неизвестно, личных вещей и документов в указанном жилом доме не имеется. 

ФИО11 и ФИО2 не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, то есть не являются членами семьи истца, не являются нанимателями жилого помещения, каких-либо письменных или устных договоренностей по проживанию между сторонами не имеется.

Факт наличия регистрации ФИО4 и ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, препятствует осуществлению его права пользования и распоряжения недвижимым имуществом – жилым домом.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО2, которые в спорном жилом помещении длительное время не проживают, их личных вещей и документов в указанном жилом помещении не имеется, никаких соглашений, предусмотренных Жилищным кодексом РФ о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4 и ФИО2 утратили право пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО8 

<

адрес> (паспорт 6823 №, выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 680-023), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО8 

<

адрес> (паспорт 6822 №, выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 680-023) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Кирсановский 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: