ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Мишкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2271/19 по исковому заявлению ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО13 к ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15, Харчилава ФИО16, АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия», Фонду капитального ремонта Тульской области, АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ,

установил:

ФИО1 ФИО17., ФИО2 ФИО18. обратились в суд с иском к ФИО3 ФИО19., ФИО3 ФИО20 Харчилава ФИО21 АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия», Фонду капитального ремонта Тульской области, АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ.

В обоснование заявленных требований указали на то, что им (ФИО1 ФИО22., ФИО2 ФИО23 а также ФИО3 ФИО24., ФИО25., Харчилава ФИО26 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по 1/5 доле каждому.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 ФИО27., ФИО2 ФИО28 М-вы ФИО29., ФИО30., Харчилава ФИО31 несовершеннолетние ФИО4 ФИО32., ФИО4 ФИО33

При этом, истцы проживают по другому адресу.

Указали, что ответчики не оплачивают потребляемые коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате услуг за отопление, обращения с ТКО, по взносам за капитальный ремонт в размере 304 087,17 рублей, а также по текущим начислениям на указанные услуги в размере 4 428,46 рублей.

Решить вопрос с ответчиками о распределении затрат по вышеуказанным оплатам в добровольном порядке не представляется возможным.

По изложенным основаниям просили:

- определить порядок оплаты отопления, взноса на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в соответствии с которым ФИО1 (ФИО2) ФИО34 будет оплачивать услуги в размере 1/5 доли, ФИО2 ФИО35 - услуги в размере 1/5 доли, расходы за обращение с ТКО ФИО1 (ФИО2) ФИО36 – по тарифу из расчета одного зарегистрированного, ФИО2 ФИО37 – по тарифу из расчета одного зарегистрированного;

- обязать АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на имя ФИО1 (ФИО2) ФИО38, ФИО2 ФИО39 на оплату услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из выше установленного порядка оплаты.

Истцы ФИО1 ФИО40 ФИО2 ФИО41. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3 ФИО42., ФИО3 ФИО43., Харчилава ФИО44 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель ответчика ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представители ответчиков АО «Тулатеплосеть», Фонда капитального ремонта Тульской области, АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом уведомленных о месте и времени проведения судебного разбирательство, не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО45., ФИО2 ФИО46., ФИО3 ФИО47., ФИО48., Харчилава ФИО49 (по 1/5 доле в праве каждому), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Южная», в указанной квартире на регистрационном состоят: ФИО1 ФИО50., ФИО2 ФИО51., М-вы ФИО52., ФИО53., Харчилава ФИО54., несовершеннолетние ФИО4 ФИО55., ФИО4 ФИО56

Из представленной в материалы дела квитанции по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что за взнос на капремонт, отопление, обращение с ТКО у собственников вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность в размере 304 087,17 рублей.

При этом, судом установлено, что истцы в спорной квартире не проживают, фактически проживают по адресу: 

<

адрес>

Установленные судом обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что достигнуть соглашения между собственниками указанной квартиры о произведении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не удалось, поскольку образовалась задолженность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы по настоящему делу вправе требовать от исполнителей коммунальных услуг заключения с ними отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа. 

Учитывая, что между собственниками квартиры по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, не достигнуто, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам и определить порядок и размер участия в оплате за отопление, взносы на капитальный ремонт в квартире по выше указанному адресу собственников ФИО1 (ФИО2) ФИО57. и ФИО2 ФИО58 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому, за обращение с ТКО - по тарифу из расчета одного зарегистрированного в выше указанном жилом помещении.

Согласно пояснениям, представленным АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», данная организация осуществляет деятельность по начислению платежей собственникам и нанимателям жилых помещений за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с заключенными агентскими договорами с управляющими организациями, поставщиками коммунальных ресурсов и уполномоченными органами муниципальных образований.

По квартире 

<

адрес> названной организацией производятся начисления платежей в соответствии с заключенными агентскими договорами за услугу «отопление» в пользу АО «Тулатеплосеть», «обращение с твердыми коммунальными отходами» в пользу ООО «Хартия» и взносов на капитальный ремонт в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области.

Согласно требованиям частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги судом по настоящему спору определена, АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» обязан начислять соответствующие платежи, а АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области, в свою очередь, обязаны производить расчет оплаты и принимать оплату за отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, взносы на капитальный ремонт от ФИО1 (ФИО2) ФИО59. и ФИО2 ФИО60. по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями и порядком оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО61, ФИО2 ФИО62 к ФИО3 ФИО63, ФИО3 ФИО64, Харчилава ФИО65, АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия», Фонду капитального ремонта Тульской области, АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за отопление, взносы на капитальный ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес> собственников ФИО1 (ФИО2) ФИО66. и ФИО2 ФИО67 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому, за обращение с твердыми коммунальными отходами - по тарифу из расчета одного зарегистрированного в указанной квартире. 

Возложить на АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области обязанность предоставлять отдельные платежные документы на имя ФИО1 (ФИО2) ФИО68, ФИО2 ФИО69 для внесения оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и коммунальные услуги, согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2019 года

Председательствующий