РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Логиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-170/2019 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Жигулевский городской суд 

<

адрес> с иском к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью 42,20 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Согласно доводам иска, ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца Т.Д.Г., после смерти которой открылось наследство, состоящее, кроме прочего из земельного участка площадью 600 кв.м., с расположенным на нем садовым домом. 

Истец указывает, что земельный участок принадлежал деду истца Ь.Б.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Садовый дом на земельном участке был построен дедом истца в 1978 году. 

<

адрес> строения составляет 30,8 кв.м. 

После смерти Т.Д.Г. никто кроме истца к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался. Истец продолжает пользоваться имуществом, оставшемся после смерти бабушки, в том числе, указанными земельным участком и садовым строением, но не оформил свои наследственные права.

При оформлении наследственных прав на садовое строение возникли проблемы в связи с отсутствием у бабушки правоустанавливающих документов на строение, в связи с чем истец обратился в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала исковые требования, сослалась на доводы, изложенные в обосновании иска. 

Представитель ответчика – администрации г.о.Жигулевск, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, вынести решение с учетом фактических обстоятельств и представленных по делу доказательств.

Указала, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в 

<

адрес> принадлежал Ь.Б.П. на праве постоянного бессрочного пользования. На данном земельном участке было возведено нежилое здание, право собственности на которое ни за кем не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Считает, что истцом не представлено доказательств того, что нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> на день смерти принадлежало наследодателю, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Третье лицо – нотариус 

<

адрес> ФИО3 в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть без ее участия. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица –Управление Росреестра по 

<

адрес> в суд не явился, причины неявки не известны, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ТСН «Радиотехник-1» в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы гражданского дела, с учетом мнения представителя ответчика, третьего лица, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Требования законодательства о направлении уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, введенные Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и вступили в законную силу со дня его официального опубликования – 04.08.2018 и не действовали на момент строительства спорного объекта недвижимости.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (ст. 1146 ГК РФ).

Судом установлено, что Ь.Б.П. на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании решения городского исполкома 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный выше земельный участок площадью 600 кв.м., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается копией выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Ь.Б.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Его супруга Т.Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой нотариуса 

<

адрес> ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что после смерти Т.Д.Г. открыто наследственное дело, которая приняла наследство после смерти Ь.Б.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ., но не оформила своих наследственных прав. 

Также из справки нотариуса 

<

адрес> ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Т.Д.Г. с заявлением о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию ДД.ММ.ГГГГ обратился внук наследодателя ФИО1, по праву представления, отец которого Т.А.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ внук наследодателя Т.А.Б. отказался от наследства по закону и по завещанию.

На указанных внуков было оформлено завещание от наследодателя на квартиру в 

<

адрес> в равных долях каждому.

После смерти Ь.Б.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело по заявлению супруги Т.Д.Г., которая получила наследство, состоящее из денежных вкладов и автомобиля. 

Данная информация также подтверждается представленными в суд копиями материалов наследственного дела №.

Справкой нотариуса 

<

адрес> С.А.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что после смерти Ь.Б.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело по заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ от его супруги Т.Д.Г. Заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию или об отказе от наследства пол закону, по завещанию от других наследников не поступало. 

Копией членской книжки подтверждается, что Ь.Б.П. регулярно вносил членские взносы за спорный земельный участок.

Из справки председателя ТСН «Радиотехрник-1» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 закреплен земельный участок № 

<

адрес> Земельный участок используется под садоводство с 1965 года.

СНТ «Радиотехник-1» переименовано в ТСН «Радиотехник-1» на основании свидетельства о государственной регистрации товарищества собственников недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Т СН «Радиотехник-1», участок №, отсутствуют. 

Из технического паспорта на здание (нежилое строение), расположенное по адресу: 

<

адрес>, составленного Жигулевским филиалом ГУП «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь здания по первому этажу составляет 14,0 кв.м, по второму этажу – 16,8 кв.м, итого 30,8 кв.м, кроме того площадь веранды составляет 10,00 кв.м. Год постройки здания – 1978.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 – мать истца, пояснила, что Т.Д.Г. была ее свекровью, а Ь.Б.П. - свекром. Она с ними познакомилась в начале 80-х годов. У них имелся земельный участок, на котором они строили дом. Дом строили Т.Б.И. и его сыновья. Строительные организации не привлекались. Строили дом на земельном участке, который им принадлежал. Претензий со стороны третьих лиц никогда не было.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, данные показания не противоречивы и согласуются с иными доказательствами.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что у деда истца Ь.Б.П. при жизни в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ возникло право собственности на спорное садовое строение, возведенное на земельном участке, предоставленном ему в постоянное пользование, что нашло подтверждение в суде. 

После смерти Ь.Б.П. наследство, в том числе, в виде спорного строения, фактически приняла его супруга – Т.Д.Г., после смерти которой ФИО1 - истец по делу, являющийся единственным наследником, принявшим наследство по закону (в порядке представления после смерти отца Т.А.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ), что в силу ст.1153 ГК РФ позволяет признать за ним право собственности на садовое строение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание общей площадью 40,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Т.Д.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников