Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021г. 

<

адрес>, 

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе: 

судьи Турьевой Н.А., 

при секретаре Суетиной Г.В., 

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являясь на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

адрес>, просит признать продавца квартиры, прежнего его собственника ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в этой квартире, сославшись на то, что ответчик в квартире не проживает, на проживание в квартире не претендует, он вывез из квартиры все принадлежавшие ему вещи, однако до настоящего времени остается состоять на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу.

Из условий договора купли-продажи следует, что продавец обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Несмотря на то, что переход права собственности к истцу на квартиру зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ответчик принятые на себя обязательства не исполнил.

Истец о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в суд не явился, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. 

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил, а ФИО2 продал 

<

адрес>.

В п. 5 данного договора указано, что в спорной квартире зарегистрирован и проживает один продавец, на момент заключения договора иных лиц, сохраняющих право пользования квартирой, не имеется. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить ее в срок не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом, однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры, хотя выехал из квартиры, освободил ее и на право пользования жильем в ней не претендует. 

Данные обстоятельства подтверждаются письменными пояснениями истца, а также сведениями Отдела справочно-информационной работы Управления МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку право собственности на квартиру 

<

адрес> отчуждением жилья в пользу ФИО1 у ФИО2 прекращено, из данной квартиры он выехал, свои вещи оттуда вывез, на жилплощадь не претендует, следует его признать утратившим право пользования спорным жильем.

В соответствии со статьей 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского кодекса Российской федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.