Дело № 2-359/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 января 2019 года 

Центральный районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Троицковой Ю.В., 

при секретаре Фролоковой Е.В., 

с участием представителя истца, третьих лиц

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, №... признать ответчиков расторгнувшими договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, №...

В обоснование иска указано, что истец, со свое матерью ФИО6, сыном ФИО1 и супругом ФИО4 получили двух комнатную квартиру для проживания, социального найма в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Волгоград, №.... В настоящее время наймодателем квартиры является администрация Волгограда. В 1971г. с матерью истца ФИО6 управление домами №... заключило договор найма жилого помещения. После смерти ФИО6 в 2001 году ЖКХ Центрального района г.Волгограда выписало лицевой счет №... на имя истца, которая стала главным квартиросъемщиком спорного жилого помещения.

Сын истца ФИО1 после регистрации брака в 1996 году, с согласия членов семьи, зарегистрировал в спорной квартире супругу ФИО3 Кроме того, в спорной квартире были зарегистрированы их дети- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После расторжения брака в 2002 году ФИО2 переехала добровольно на постоянное место жительства в дом своих родителей по адресу: г.Волгоград, №.... Вместе с ней сменили место жительства их дети –ФИО3 и ФИО4 С тех пор по месту регистрации, в спорной квартире ответчики не проживают, обязанности по оплате жилого помещения не несут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в пользовании и владении квартирой, вводят ее в трудное материальное положение.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенное о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования и по тем же основаниям просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, №.... При этом пояснил, что, ответчики в добровольном порядке покинули спорное жилое помещение. Все это время они проживают по адресу: г.Волгоград, №... и попыток вселения в спорную квартиру не предпринимали.

Ответчики – ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем имеются уведомления в материалах дела.

Третьи лица – ФИО1, ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель третьего лица – администрации Волгограда, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседания не явился.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению. 

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей, родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи… На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство…. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности… 

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является нанимателем №... Центрального района г. Волгограда.

Кроме нанимателя ФИО2 в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 10.12.1996г. ответчики ФИО9 и ФИО3, с 15.01.1999г. ответчик ФИО4, с 31.05.1989 г. сын нанимателя ФИО1 и внук нанимателя ФИО8, что подтверждается справкой МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от 16.01.2019г.

Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает истец ФИО1, ее сын ФИО1 Ответчики в спорной квартире не проживают с 2003 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчики не явились в судебное заседание и не представили свои доказательства и возражения, то суд считает необходимым в силу ст. 68 ГПК РФ принять доказательства, представленные истцом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер или добровольный, временный либо постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом было установлено, что непроживание ответчиков в спорной квартире носит добровольный характер, имея реальную возможность проживать в спорной квартире, на протяжении многих лет они не пожелали воспользоваться правом пользования ею, прекратили выполнять обязательства по договору найма, тем самым, выразив свою волю в отношении спорного жилого помещения.

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН у ответчика ФИО2 в собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: г.Волгоград, №..., пом.136 на основании договора купли продажи от 02.07.2007г.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Частью 3 статьи 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные жилые дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

С учетом указанных норм материального закона и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводам о самостоятельном добровольном прекращении ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования спорной квартирой.

При таких данных требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой №... №... Центрального района г. Волгограда основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право на жилую площадь в №... Центрального района г. Волгограда. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в №... Центрального района г. Волгограда. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения, то есть с 28 января 2019 года. 

Судья: Ю.В.ТРОИЦКОВА