50RS0039-01-2020-008888-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 сентября 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Бажановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

дата>. 

<

дата> в данное жилое помещение, с согласия прежнего собственника, был зарегистрирован ФИО1, который членом семьи не является. Ответчик в жилом доме не проживает, его имущество в доме отсутствует, в оплате коммунальных платежей не участвует, прав на жилой дом не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. ФИО4 неоднократно обращался к ФИО1 с требованиями о снятии с регистрационного учета, однако тот просьбы игнорирует, не желает этого делать, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности (

<

...>) ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что все его родственники не хотят, что бы он у них проживал. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Участвующий в судебном заседании прокурор ФИО7, посчитала, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> № 

<

адрес>9 и выписки из ЕГРН принадлежит ФИО4 (

<

...>).

Помимо истца в настоящее время в жилом доме зарегистрированы ФИО1, 

<

дата> года рождения, несовершеннолетний ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги МКУ «ТУ «Гжельское» 

<

...>)

Истец в ходе судебного разбирательства утверждал, что ответчик не является членом его семьи, в жилом доме не проживает длительное время, его имущество в доме отсутствует, в оплате коммунальных платежей не участвует.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. «б» п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Совместное проживание предполагает ведение всеми членами семьи общего хозяйства, участие в несении общих расходов, в том числе расходах по оплате за жилой дом и коммунальных услуг, использование жилого помещения в общих интересах и т.п.

Ответчик в указанном доме не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, доказательств обратному ответчиком в судебном заседании не представлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поскольку в соответствии с требованиями ст. ст. 209, 210, 288, 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ ответчик не имеет равных прав пользования с истцом на спорное жилое помещение, постольку, в силу вышеприведенных обстоятельств дела, постоянное право пользования ответчиком в отношении спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Так как постоянное право пользования ответчика спорным домом подлежит прекращению, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> 

<

номер> и ст. 7 Закона РФ от 

<

дата> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация ответчика в спорном доме препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного дома. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным или преимущественным местом жительства, членом семьи истца в настоящее время он не является. 

<

дата> истец направлял в адрес ответчика претензию о добровольном снятии с регистрационного учета, однако претензия была оставлена без ответа 

<

...>

Не проживание в спорном домовладении в течение длительного периода, сохраняя в нем лишь регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании утраченным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Кочеткова 

Мотивированный текст решения суда 

изготовлен 28 сентября 2020 года