Дело № 2-672-21 

УИД: 42RS0006-01-2021-001353-87

Решение

 

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Чащиной Л.А., при секретаре судебного заседания Клоповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово Кемеровской области 

25 июня 2021 года

гражданское дело №2-672-21 по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, 

установил:

Представитель ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО4 обратилась в Кировский районный суд г. Кемерово с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги. 

Свои требования мотивирует тем, что 15.10.2020 г. мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Кемерово был вынесен приказ №*** о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с должников задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. 25.02.2021 г. вышеуказанный судебный приказ был отменен. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ответчикам на основании найма – контрольный 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. За период с апреля 2018 г. по август 2020 г. включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 58 279 руб. 56 коп. Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 11 793 руб. 73 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 500 руб. 

Согласно просительной части искового заявления просит суд, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО5 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018 г. по август 2020 г. включительно в сумме 59 279, 56 руб.; пени за несвоевременное внесение платы в сумме 11 793,73 руб.; в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2 302, 20 руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1 500,00 руб., а всего 73 875 руб. 49 коп. (л.д. 2-4).

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 74), ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие (л.д. 67).

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 75,76), не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (п. 1 ст. 325 ГК РФ). Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Кемерово ФИО1 выдан 

<

данные изъяты> №*** на право занятия специализированного жилого помещения в 

<

данные изъяты> №***, жилой площадью №*** кв.м., по 

<

адрес>, в составе семьи указаны: Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Согласно справки о проживающих, выданной ООО УК «Жилищный трест Кировского района», по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО1 – наниматель с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – сын с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

На основании договора управления многоквартирным домом от 28.09.2012 г. ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 44-47).

Материалами дела подтверждено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате этих услуг (л.д. 15-43).

Согласно справки о задолженности по адресу: 

<

адрес> за период с апреля 2018 года по август 2020 года задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги составила 70 073, 29 рублей, в том числе: основной долг - 58 279, 56 рублей, пеня – 11 793,73 рублей (л.д. 12).

На основании определения Кировского районного суда г. Кемерово от 25.02.2021 года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Кемерово №*** от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с должников ФИО1, ФИО2, ФИО5 солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по август 2020 года и судебных расходов в общем размере 64357,11 руб. (л.д. 9).

Проверив представленный истцом расчет задолженности (л.д. 12, 13-14), который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, является математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018 г. по август 2020 г. включительно в сумме основного долга 58 279,56 руб.; пени за несвоевременное внесение платы в сумме 2 11 793, 73 руб.

Согласно агентскому договору №*** от 01.09.2017 года, заключенному между ООО УК «Жилищный трест Кировского района», именуемое в дальнейшем «Принципал, в лице директора В и ИП Ч именуемая в дальнейшем «Агент», агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет Принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилые (нежилые) помещения, коммунальные услуги, а также за иную осуществленную «Принципалом» деятельность, направленную на достижение целей управления жилами домами, а Принципал обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего договора (л.д. 48-50).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость услуг Агента, указанных в п.п. 1.2.1, 1.2.2 Договора составляет в отношении должника (гражданина) собственника или пользователя жилого помещения на иных законных основаниях в размере 1 500,00 рублей, в том числе НДС 18% в сумме 270,00 рублей - сумма задолженности по одному лицевому счету жилого помещения с общей суммой задолженности свыше 50 000,00 рублей (л.д. 51).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Жилищный трест Кировского района» приняло от ИП Ч. документы для взыскания задолженности, в том числе в отношении ФИО1, адрес: 

<

адрес> в размере 61829,61 рублей, государственная пошлина в размере 1027,50 рублей, представительские расходы в размере 1500, 00 рублей (л.д. 53).

Согласно платежному поручению №*** от 25.09.2020 года, ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оплатило сумму 7 000,00 рублей ИП Ч за выполненные работы по взысканию задолженности согласно агентскому договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ, по акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

На основании приказа о приеме работника на работу №***к от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принята на работу, на должность юрисконсульт к ИП Ч (л.д. 52).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Суд, разрешая исковые требования о взыскания расходов по оплате услуг представителя, с учетом указанных обстоятельств, требований вышеуказанных правовых норм приходит к выводу, что они подтверждены документально (л.д.54) и подлежат удовлетворению, и взыскивает солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5 понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 500,00 рублей.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 302, 20 рублей, согласно платежным поручениям №*** от 31.03.2021г. (л.д.7), №*** от 21.05.2019г. (л.д.8).

Суд, разрешая исковые требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления, с учетом указанных обстоятельств, требований вышеуказанных правовых норм поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, приходит к выводу, что они подтверждены документально и подлежат взысканию на основании ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО5 в размере 2 302, 20 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>.), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>.), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>,

в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района», расположенного по адресу: 40 лет Октября, д.9 «Б», г. Кемерово, Кемеровская область, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>:

- задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ул. 

<

адрес>, г. Кемерово, Кемеровская область и коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по август 2020 года включительно в сумме основного долга 58 279, 56 рублей;

- пени за несвоевременное внесение платы в сумме 11 793, 73 рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 302,20 рублей;

- расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500,00 рублей, а всего взыскать 73 875, 49 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово. 

Мотивированное решение составлено 29 июня 2021 года.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна

Судья: