Дело № 2-1162/23

УИД 23RS001-01-2023-001278-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

при помощнике судьи – Панаетовой Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУ СО КК «Архангельский ПНИ», действующие в интересах ФИО2 и к администрации муниципального образования Абинского района о признании дома жилым домом блокированной застройкой о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к ГБУ СО КК «Архангельский ПНИ», действующие в интересах ФИО2 и к Администрации МО Абинский район о признании дома жилым домом блокированной застройкой о признании права собственности, ссылаясь на то, что в ином порядке сделать этого не имеет возможности.

Представитель истца – ФИО3, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие ив отсутствие истца. На удовлетворении исковых требований настаивала.

Так из содержания поданного иска следует, что истцу и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом 

<

данные изъяты>. Право истца на № долей на жилой дом возникло в 

<

данные изъяты>. Право ФИО2 на № долей на жилой дом, возникло в 

<

данные изъяты>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. данный земельный участок предоставлен истцу и ответчику по решению 

<

данные изъяты>. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом фактически разделен на два обособленных жилых блока. На основании изложенного, истец просит признать часть жилого дома блокированной застройкой и признать за ней право собственности на жилой блок № в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика – ГБУ СО КК «Архангельский ПНИ», в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика – Администрация МО Абинского района ФИО4, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истцу и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с пристройками, 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Право истца на № в праве общей долевой собственности на жилой дом возникло в порядке 

<

данные изъяты>, что подтверждается письменными материалами дела.

Право ФИО2 на № в праве общей долевой собственности на жилой дом возникло в порядке 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре №.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. 

Данный земельный участок был предоставлен истцу и ответчику по решению исполнительного комитета Холмского поселкового Совета народных депутатов Абинского района № № 

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом фактически разделен на два обособленных жилых блока, блокированных между собой общей боковой стеной без проемов, имеющих отдельные выходы. Каждый из жилых блоков имеет самостоятельные системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения.

В настоящее время, принимая решение об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Момент возникновения права, определяется решением суда. Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управление Росреестра по Краснодарскому краю) является решение суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ СО КК «Архангельский ПНИ», действующие в интересах ФИО2 и к администрации муниципального образования Абинского района о признании дома жилым домом блокированной застройкой о признании права собственности, удовлетворить.

Признать объект недвижимости – жилой дом с пристройками, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок № общей площадью № 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на жилой блок № общей площадью № в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский райсуд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: