Дело № 2 – 54/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 февраля 2018 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Игнатьевой В.Е.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к *1 о признании утратившимм право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к *5, *1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что *5. *1 зарегистрированы в муниципальной квартире в *. Договор социального найма с ними не заключался. *5 зарегистрирован с дата , а *1 – с дата . Из акта о не проживании следует, что *5 проживал в * по разным адресам до 2007 года, а *1 – до 2013 года. Отсутствие ответчиков по вышеуказанному адресу носит постоянный характер. При этом ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. С учетом положений ст. 71, ч.3 ст. 83 ЖК РФ просит признать *5, *1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Определением суда от дата производство по делу в части иска, предъявленного к *5, прекращено, в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

В судебном заседании ответчик *1 с иском не согласился, пояснив, что был зарегистрирован по спорному адресу, так как нужна была регистрация. В квартиру не вселялся, так как дом не пригоден для проживания, но проживал по разным адресам в *. Имел в собственности квартиру в *, которую продал приблизительно в 2006 году.

Свидетель *4 суду показала, что ее дочь проживает совместно с *1. Он зарегистрирован по спорному адресу, так как ему нужна была регистрация для трудоустройства.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из выписки из финансов-лицевого счета * от дата следует, что *1 зарегистрирован в *, с дата .

дата введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации, поэтому по вопросу возникновения права на пользование жилым помещением на условиях социального найма подлежат применению нормы ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Документов, подтверждающих законность вселения *1 по спорному адресу (договор социального найма), не имеется и ответчиком суду не представлено.

Спорная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждено выпиской из реестра по состоянию на дата .

Из акта о не проживании от дата следует, что *1 проживал в * по разным адресам до 2013 года. Услуги населению ЖКХ * оказывались исключительно в виде теплоснабжения до 1993 года. Дом отключен от водоснабжения и электроснабжения в 2000 году. В настоящее время дом является аварийным, брошенным, непригодным для проживания, отсутствуют входные двери, окна, кровля крыши. Квартира 12 находится в полуразрушенном состоянии.

Из пояснений ответчика *1 и показаний свидетеля *4 следует, что в спорную квартиру ответчик никогда не вселялся, оформил регистрацию по вышеуказанному адресу для трудоустройства, имел в собственности квартиру, которую продал, переехал в * и проживал на съемных квартирах, а позднее переехал в *.

Из представленных доказательств следует, что ответчик никогда не вселялся в спорную квартиру по месту регистрации, договор социального найма с ним не заключался, следовательно, у него не возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Поронайского городского округа к *1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать *1, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек