К делу № 2-963/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 03 июля 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя истца – администрации муниципального образования ... – ФИО1, 

действующий на основании доверенности ... от (__)____,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ... к ФИО2, ... о признании сведений ошибочными,

установил:

Представитель администрации МО ... обратился в суд с иском к ФИО2, ... о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., б/н было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... со статусом земельного участка – «ранее учтенный», с декларированными границами и декларированной площадью 1500 кв.м.. Согласно данных сведений из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... являются ФИО2 и .... Согласно Земельному кодекса РФ, отсутствие правоустанавливающих документов на землю не является препятствием для государства на распоряжение такой землей. Земля считается не разграниченной (государством) до момента формирования участка, обозначения его границ, а также возникновения и регистрации прав на него. Распоряжение земельными участками не разграниченной собственности определено земельным законодательством. ... является распорядителем земельного участка с кадастровым номером ..., который находится в собственности до разграничения. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Представитель истца – администрации муниципального образования ... – ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ... в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений ч.3 и 4 ст. 61 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно справке отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... ... от (__)____ администрация ... является распорядителем формируемого земельного участка с кадастровым номером ..., который находится в собственности до разграничения. 

Из выписки из ЕГРН от (__)____ следует, что ФИО2, ... являются собственниками в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использованияЛПХ, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении уточнения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., б/н, по причине наличия пересечения границ земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... со статусом земельного участка – «ранее учтенный», с декларированными границами и декларированной площадью 1500 кв.м.

Таким образом графические данные земельных участков с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ... к ФИО2, ... о признании сведений ошибочными удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись. копия верна