УИД: 30RS0001-01-2023-007695-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2023 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Рамазановой К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5445/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», с привлечением третьих лиц ФИО2, управления муниципального имущества администрации муниципального образования «город Астрахань», жилищного управления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» об обязании предоставить жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что на основании заочного решения Кировского районного суда г. Астрахани от 15 мая 2023 года за ним признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната №, общей площадью 27,5 кв.м. Данным решением также установлено, что установлено, что третье лицо ФИО2 также приобрел право на данное жилое помещение. По данному адресу истец и третье лицо состоят на регистрационном учете и постоянно проживают. Заключением межведомственной комиссии от 11.10.2019 №ЗАК-20/13 жилой 

<

адрес> литера «А» по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 01.11.2019 №2783-р многоквартирный дом литера «А» по 

<

адрес>, № 10/1/5 в Кировском районе признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан до 01.11.2023. Распоряжением администрации муниципального образования «город Астрахань» от 27.06.2023 №1113-р внесены изменения в части срока отселения граждан до 01.08.2023. Согласно заключению ООО «Строй-Эксперт» от 2019 года, согласно которому оценка категории технического состояния строительных конструкций на механическую безопасность определена как: фундаменты, стены и перегородки, деревянные перекрытия, крыша, окна, полы находятся в аварийном состоянии. Физический износ здания составляет 73,9%. В связи с опасным техническим состоянием отдельных несущих конструкций, значительным снижением эксплуатационных характеристик ограждающих конструкций и высоким моральным износом здания, проживание в нем является небезопасным для здоровья и жизни граждан и сохранности их имущества. При этом выводы данного заключения были положены в основу заключения межведомственной комиссии от 11.10.2019 №ЗАК-20/13 о признании жилого 

<

адрес> литера «А,а» по 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. В связи с опасным техническим состоянием отдельных несущих конструкций, значительным снижением эксплуатационных характеристик ограждающих конструкций и высоким моральным износом здания жилого 

<

адрес> литера «А» по 

<

адрес>, проживание в нем является небезопасным для здоровья и жизни граждан и сохранности их имущества. Несмотря на указанные обстоятельства, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма истцу до настоящего времени не предоставлено. В связи с этим истец был вынужден обратиться в суд и просит обязать администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань» предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, не менее 27,5 кв.м..

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя. 

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Городской округ город Астрахань», третьего лица жилищного управления администрации МО «Городской округ город Астрахань» ФИО4 исковые требования не признала в полном объеме, просила в удовлетворении иска отказать, указав, что истец и третье лицо не лишены права обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении им помещения маневренного фонда. Кроме того, отселение истца будет производится в случае включения вышеуказанного жилого дома в какую-либо программу по переселению граждан, в настоящее время указанный дом в программу переселения граждан из аварийного муниципального жилищного фонда не вошел. Просила в иске отказать в полном объеме. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, заочным решением Кировского районного суда г. Астрахани от 15 мая 2023 года за истцом ФИО1 и третьим лицом приходящимся истцу пасынком - ФИО2 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната № 40, общей площадью 27,5 кв.м. 

Из пояснений представителя истца ФИО1 ФИО3 судом установлено, что истец и третье лицо состоят на регистрационном учете и проживают по вышеуказанному адресу, поскольку другого жилого помещения они не имеют. 

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната № 40, по состоянию на 19.01.2023, состоит из одной жилой комнаты, подсобной и прихожей, жилой площадью 15,3 кв.м., общей площадью 27,5 кв.м..

Заключением межведомственной комиссии от 11.10.2019 №ЗАК-20/13 жилой дом 10/1/5 литера «А» по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 01.11.2019 №2783-р многоквартирный дом литера «А» по 

<

адрес>, № 10/1/5 в Кировском районе признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан до 01.11.2023. 

Распоряжением администрации муниципального образования «город Астрахань» от 27.06.2023 №1113-р внесены изменения в части срока отселения граждан до 01.08.2023.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Обращаясь в суд с иском, истец указал на то, что его проживание в многоквартирном доме в виду его аварийного состояния угрожает его жизни и здоровью. 

Названные обстоятельства подтверждаются заключением ООО «Строй-Эксперт» от 2019 года, согласно которому оценка категории технического состояния строительных конструкций на механическую безопасность определена как: фундаменты, стены и перегородки, деревянные перекрытия, крыша, окна, полы находятся в аварийном состоянии. Физический износ здания составляет 73,9%. В связи с опасным техническим состоянием отдельных несущих конструкций, значительным снижением эксплуатационных характеристик ограждающих конструкций и высоким моральным износом здания, проживание в нем является небезопасным для здоровья и жизни граждан и сохранности их имущества. При этом выводы данного заключения были положены в основу заключения межведомственной комиссии от 11.10.2019 №ЗАК-20/13 о признании жилого дома 10/1/5 литера «А,а» по 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. 

При этом доводы, представителя ответчика о том, что истец и третье лицо не воспользовались своим правом по предоставлению им маневренного жилого помещения, не могут быть основанием для отказа в предоставлении благоустроенного жилого помещения. 

Другие доводы ответчика также не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленные требований. 

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении на администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обязанности предоставить истцу на состав семьи два человека благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное ранее занимаемому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», с привлечением третьих лиц ФИО2, управления муниципального имущества администрации муниципального образования «город Астрахань», жилищного управления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» об обязании предоставить жилое помещение удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань» предоставить ФИО1 на состав семьи два человека (ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пасынок – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания, отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому не менее 27,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца, со дня изготовления полного текста решения. 

Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2023 года. 

Судья: О.Н.Хохлачева