16RS0051-01-2019-011393-16

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.01.2020 Дело 2-185/2020

город Казань

Советский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г.Казани, Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

первоначально ФИО1 (далее также истец) обратился с иском к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ, нотариусу Казанского нотариального округа ФИО4 о признании права собственности на земельную долю. В обоснование иска указано, что истец является супругом ФИО5, умершей 12.03.2001. На основании решения президиума Высокогорского районного Совета народных депутатов РТ от 14.06.1996 №20 ФИО5 при жизни была предоставлена земельная доля общей площадью 3,58 га, в том числе 2,98 га пашни, расположенной в границах землепользования АФ «Нокса», в подтверждение чего выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю 

<

номер изъят>. Однако в указанном свидетельстве на право собственности на земельную долю при написании даты рождения собственника ФИО5 допущена ошибка, а именно год рождения указан «1900» вместо верного «1953». С целью установления факта принадлежности правоустанавливающего документа истец обратился в Советский районный суд г.Казани с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. Решением Советского районного суда г.Казани от 19.02.2018 заявление истца удовлетворено. Истец указывает, что является наследником ФИО5 по закону, следовательно, имеет право на приобретение в порядке наследования права собственности на земельную долю, входящую в состав единого землепользования с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

Определением суда от 04.12.2019 произведена замена ненадлежащего ответчика – нотариуса ФИО4 – надлежащим ответчиком – Исполнительным комитетом МО г.Казани.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчиков – Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ, Исполнительного комитета МО г.Казани – в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещались.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что Высокогорским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе супруге истца ФИО5 при жизни выдано свидетельство серии 

<

номер изъят> о праве собственности на земельную долю, общей площадью 3,58 га, в том числе 2,98 га пашни, расположенной в границах землепользования АФ «Нокса». Свидетельство выдано во исполнение решения Высокогорского районного Совета народных депутатов РТ от 14.06.1996 № 20, принятого, в свою очередь, во исполнение Указа Президента РТ от 10.05.1993 № 244 «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан».

В указанном свидетельстве на право собственности на земельную долю при написании даты рождения собственника ФИО5 допущена ошибка, а именно указан неверный год рождения - «1900» вместо верного «1953».

С целью установления факта принадлежности правоустанавливающего документа истец обратился в Советский районный суд г.Казани с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. Решением Советского районного суда г.Казани от 19.02.2018 заявление истца удовлетворено.

Также учитывается, что ответчиками сведения о принятии органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решения о признании земельной доли невостребованной не представлены. 

Однако оснований для удовлетворения иска суд не усматривает. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследственное дело после смерти ФИО5 заведено 21.04.2003. Истец является единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, 20.05.2003, 14.09.2006 и также 14.09.2006 ему выданы свидетельства о праве на наследство в виде компенсации по договору личного страхования, денежных вкладов.

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрены пунктом 1 статьи 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Указом Президента РТ от 24.03.1995 № УП-192 «О регулировании земельных отношений в Республике Татарстан» предусматривалось, что при предоставлении земельного участка каждому собственнику выдается государственный акт на право собственности на землю, а членам трудового коллектива сельскохозяйственных предприятий, имеющим земельные участки на праве общей совместной или общей долевой собственности, - свидетельство о праве на земельную долю с указанием площади земельной доли без выдела в натуре (пункт 3).

Таким образом, согласно пункту 3 Указа Президента РТ от 24.03.1995 № УП-192 при выдаче свидетельства о праве на земельную долю собственно выдел земельной доли в натуре не производился.

Из содержания выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> поставлен на государственный кадастровый учет 06.06.2006 на основании заявления о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет от 06.06.2006. В копии кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> имеются сведения о том, что предыдущий кадастровый номер участка 

<

номер изъят>

Раздел 5 Постановления Правительства РФ от 01.02.1995 №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», действовавшего на момент принятия решения Высокогорского районного Совета народных депутатов РТ от 14.06.1996 № 20, и признанного утратившим силу Постановлением Правительства РФ от 20.12.2002 № 912, предусматривал процедуру выделения в натуре земельных участков в счет земельных долей. Соблюдение указанной процедуры предполагало подачу собственником земельной доли заявления о выделе в натуре земельного участка, проведение собственниками земельных долей или их представителями собрания, на котором подлежало принятию решение о местоположении земельных участков, предоставляемых гражданам в счет выделяемых земельных долей (пункты 23, 25, 28 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренных Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 № 96). 

Сведения об обращении ФИО5 при жизни с заявлением о выделении земельного участка в натуре, о проведении собрания с принятием решения о местоположении земельных участков, предоставляемых гражданам в счет выделяемых земельных долей, отсутствуют. Каких-либо сведений, подтверждающих вынос земель из состава агрофирмы «Нокса» в натуре в целях их предоставления собственникам земельных долей, не имеется.

В связи с этим необходимо указать, что в соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»)

Следует отметить также, что свидетельство о праве собственности на земельную долю в отличие от государственного акта на землю либо свидетельства на право собственности на землю не содержит описания смежеств, что не позволяет определить местоположение границ, в которых должна находиться предоставляемая земельная доля.

Таким образом, фактическое местоположение границ испрашиваемого земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, действовавшего до принятия ЗК РФ, а также в соответствии с требованиями действующего ЗК РФ определить невозможно. 

Перечисленные обстоятельства являются основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к Исполнительному комитету МО г.Казани, Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании права собственности на земельную долю отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов