Дело № 2-16/2024 (2-448/2023)

УИД 25RS0022-01-2023-001419-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Покровка 25 января 2024 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Колесниковой И.М.,

с участием представителя истца С.М.,

а также представителя ответчика П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Министерству имущественных и земельных отношений Приморского края, Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.М. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, в обоснование которого указано следующее. Истцу из состава земель колхоза «Искра» выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью 96500 кв.м, правоустанавливающие документы на который отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН за ним зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости, как ранее учтенное. Ответчиком отказано в регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что не представлены документы, являющиеся основанием для государственной регистрации. Подтвердить право собственности возможно сведениями о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 96500 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для иных целей, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир округ «Искра». Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Октябрьского муниципального округа Приморского края.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Сельскохозяйственный производственный кооператив «Искра».

Истец С.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела.

В судебном заседании представитель истца С.М. исковые требования поддержала. Дополнительно указала, что поскольку в выписке из ЕГРН имеется ранее зарегистрированное право собственности, при отсутствии правоустанавливающего документа на земельный участок – данное обстоятельство служит основанием полагать, что спорный земельный участок является собственностью истца. Истец являлся работником колхоза «Искра» и ему предоставлялся указанный земельный участок. Просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края в отложенное судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. В письменном отзыве на иск указал, что истцом в материалы дела не представлено никаких документов, подтверждающих указанное обстоятельство, а также факт предоставления земельного участка с кадастровым номером 25:11:020601:121, в связи с чем за ним не может быть признано право собственности на спорный объект недвижимости. Поскольку по сведениям ЕГРН у земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствует правообладатель, Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края в силу закона не является органом, уполномоченным на распоряжение спорным земельным участком. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства; представитель администрации округа просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика СХПК «Искра» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без своего участия. В письменных пояснениях на иск указал, что СХПК «Искра» располагает следующими архивными документами: Государственным актом на право пользования землей A-I № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный коллективному сельскохозяйственному предприятию «Искра»; списком пайщиков; приказом от ДД.ММ.ГГГГ о распределении земельных паев; списком работников, не работающих в СПК «Искра», имеющие земельные паи 1999 г.; списком работников СПК «Искра» на ДД.ММ.ГГГГ; списком работников СПК «Искра» на ДД.ММ.ГГГГ; списком пенсионеров СПК «Искра»; списком работников, вступивших в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Искра» со своим земельным паем на ДД.ММ.ГГГГ; примерной формой списка арендодателей к договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей без номера и даты, с подписями пайщиков - 2 шт. При детальном изучении вышеуказанных документов выявлено, что С.М. в списках лиц, имеющих земельный пай, не поименован, ввиду чего СХПК «Искра» делает вывод, что земельный участок (пай) С.М. из земель, выданных коллективному сельскохозяйственному предприятию «Искра», не предоставлялся.

Изучив исковое заявление и доводы сторон, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Защита гражданских прав осуществляется в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законодательством РФ.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Иск о признании права может быть удовлетворен, в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством РФ.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной истцом в качестве доказательства существования права, правообладателем земельного участка площадью 96500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для иных целей, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир округ «Искра». Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Октябрьский, кадастровый №, указан С.М.; вид права: собственность; сведения о зарегистрированных правах: отсутствуют.

Согласно сообщению архивного отдела Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-т в постановлениях главы администрации Октябрьского района Приморского края за 1991-1998 годы сведений о выдаче земель из состава колхоза «Искра» для С.М. не имеется.

Из ответа Уссурийского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что правоустанавливающие/правоудостоверяющие документы на земельный участок в составе совхоза СХПК «Искра» с кадастровым номером № отсутствуют.

В соответствии с уведомлением Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о праве собственности в отношении земельного участка площадью 96500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир округ «Искра». Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в реестровых книгах отсутствуют.

Согласно уведомлению Уссурийского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу отказано в регистрации права собственности в отношении спорного земельного участка ввиду того, что в регистрационных делах правоустанавливающие документы на указанный земельный участок отсутствуют.

Список пайщиков, являющийся приложением к Государственному акту на право пользования землей А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Коллективному сельскохозяйственному предприятию «Искра», не содержит сведений о выделении земельного пая истцу. 

На основании Постановления главы администрации Октябрьского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № КСП «Искра» выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ПК-11-3 № от ДД.ММ.ГГГГ; список собственников, приложенный к акту, не содержит сведений о праве собственности истца на земельную долю.

Согласно уведомлению филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют документы, послужившие основанием для внесения сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № С.М.

Давая оценку заявленному требованию, суд исходит из того, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие обстоятельства предоставления ему спорного земельного участка, в том числе документы, являющиеся основанием возникновения права на земельный участок. 

Довод истца о том, что наличие в выписке ЕГРН сведений о праве собственности на спорный объект недвижимости при отсутствии правоустанавливающего документа на земельный участок, может являться основанием для признания права собственности в судебном порядке противоречит положениям ч.2 ст.14, ст.21, п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По изложенному, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска С.М. (паспорт № выдан Октябрьским РОВД Приморского края ДД.ММ.ГГГГ) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (ИНН 

<

***>), Министерству имущественных и земельных отношений Приморского края (ИНН 

<

***>), Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок площадью 96500 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для иных целей, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир округ «Искра». Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Судья Р.Н.Задесенец