Дело № 2-155/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года 

Московский районный суд г.Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Захарова,

при секретаре Ш.Ф. Саубанове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальных платежам, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальных платежам. В основание иска указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное нежилое помещение находится в управлении истца. Задолженность по оплате за содержание нежилого помещения образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 277 рублей 13 копеек, пени в размере 20 714 рублей 93 копейки, всего 87 992 рубля 06 копеек. По заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района» мировым судьёй судебного участка № 2 по Московскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения с ФИО1 в размере 60 682 рубля 55 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 2 по Московскому судебному району г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ судебным приказ отменен. 

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным платежам в свою пользу в размере 87 992 рубля 06 копеек и госпошлину в размере 2 840 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик в суд не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьёй 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пункт 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания многоквартирного 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК ЖКХ Московского района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> и обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № 2 по Московскому району г. Казани вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 по Московскому району г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступлениями от ФИО1 возражений относительно его исполнения.

Как усматривается из платёжных документов и представленного истцом расчёта задолженности, ответчиком своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 277 рублей 13 копеек и пени 20 714 рублей 93 копейки. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Расчёт задолженности, произведённый истцом, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчётах истца, не опровергнута допустимыми доказательствами со стороны ответчика. Представленные истцом платёжные документы подтверждают наличие долга у ответчика, поскольку обязанности по оплате расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчиком не исполняются.

При таких обстоятельствах, оценив представленные истцом доказательства, исковые требования ООО «УК ЖКХ Московского района» о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 277 рублей 13 копеек и пени 20 714 рублей 93 копейки подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат солидарно взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 840 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 992 рубля 06 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 840 рублей. 

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд г.Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Н. Захаров