2-962/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2018г. г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Яковлевой А.В., с участием помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Лукиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО9, ООО УО «Колосс»,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО6, ООО УО «Колос» 

<

адрес> об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, состоящей из двух жилых комнат, выделив ФИО4, ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 20,7 кв.м., ФИО5 вместе с малолетним сыном ФИО6 - комнату площадью 17 кв.м.; обязании ФИО5 устранить препятствия в пользовании квартирой; выселении ФИО9 и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения; установлении размера участия ФИО4 и ФИО1 в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в размере 2/3, согласно доли в праве собственности, размер участия ФИО11 – в размере 1/3, согласно доли в праве собственности и возложении на ООО УО «Колосс» 

<

адрес> обязанности выдать отдельные платежные документы на ФИО1 и ФИО4 и на ФИО5 Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности принадлежит спорная квартира. Ответчик ФИО5 без их согласия вселил в квартиру свою жену ФИО12 и ее ребенка от первого брака. Ответчик ФИО5 чинит препятствия в пользовании квартирой истцам, вследствие чего они не имеют возможности пользоваться квартирой.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО4 поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против определения порядка пользования спорной квартирой и выделении в пользование истцам комнаты размером 20.7 кв.м., а ему с семьей – 17 кв.м., также просил удовлетворить требования о раздельном начислении квартплаты и коммунальных услуг. В удовлетворении исковых требований о выселении ФИО10 и ФИО8 возражал, пояснив, что они являются членами его семьи, и он может вселить их в свою комнату. От совместного брака с ФИО10 у них родился ребенок 

<

данные изъяты>. рождения, который отдельно от матери не может проживать, так как в силу возраста нуждается в материнском уходе. Препятствий в пользовании квартирой он истцам не создает.

Ответчик ФИО16 иск не признала, пояснив, что она состоит в зарегистрированном браке с ФИО5, они имеют общего ребенка ФИО6, 

<

данные изъяты>. рождения. Кроме этого, у нее имеется ребенок от первого брака - ФИО8, 

<

данные изъяты>. рождения, вместе с которым она зарегистрирована в комнате размером 13 кв.м., принадлежащей родственникам мужа по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в ней проживает семья 

<

данные изъяты>, состоящая из двух человек. Для проживания в указанной квартире ей вместе с детьми места не имеется. Ни на праве собственности, ни по договору найма она не имеет другого жилого помещения. Малолетний 

<

данные изъяты>В. зарегистрирован и проживает по месту жительства отца ФИО5, он один без материнского ухода не может жить, как не может проживать отдельно и четырехлетний сын ФИО8, поэтому полагает, что она имеет право проживания в спорной квартире.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Колосс» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Истцы ФИО1, ФИО4 и ответчик ФИО5 являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле каждый (л.д.43).

<

данные изъяты>

Согласно выписке из лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО6, 

<

данные изъяты> (л.д.18).

<

данные изъяты>

По пояснению истцов, в спорной квартире проживают ФИО5, ФИО10, малолетние 

<

данные изъяты> Н.В., занимая комнату размером 17 кв.м. Ранее комнатой размером 20,7 кв.м. пользовалась ФИО4, которая в настоящее время проживает в однокомнатной квартире по адресу: г. 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности по 1/3 доле – истице ФИО2, дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и истице ФИО4(л.д.49-51).

Ответчики в судебном заседании не отрицали факт проживания в указанной однокомнатной квартире.

По сведениям, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии, ответчик ФИО10 и ее сын ФИО8 на праве собственности жилого помещения не имеют (л.д.44-45,54).

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П, Определение от 3 ноября 2006 г. № 455-О).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Требования частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

На основании пункта 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка" во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В соответствии со статьей 9 Конвенции государства - участники Конвенции обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Судом установлено, что ФИО10 проживает в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника ФИО5, который является ее мужем и отцом сына малолетнего ФИО6, 

<

данные изъяты>. рождения, несовершеннолетний ФИО8, 

<

данные изъяты>. рождения, находится на попечении, содержании и воспитании матери ФИО10 

В комнате площадью 13 кв.м. по адресу: 

<

адрес> ФИО10 и ее сын ФИО8 зарегистрированы временно на период с 13.12.2017г. по 11.12.2020г. (л.д.102-103). Указанная комната по пояснению ответчиков принадлежит на праве собственности родственникам мужа. Согласно выписке из лицевого счета, в указанной комнате кроме ответчиков, зарегистрированы ФИО13 и ФИО14 

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что ответчица ФИО10 иного жилого помещения не имеет, как и ее несовершеннолетний сын ФИО8, материальное положение не позволяет ей приобрести иное жилое помещение.

Место жительства малолетнего ФИО6 родителями определено по месту жительства отца ФИО5 в спорной двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, где он значится зарегистрированным.

С учетом изложенного суд, удовлетворяя требования о выселении ФИО12 и несовершеннолетнего ФИО15, полагает необходимым признать за ФИО10 право проживания по месту жительства ее несовершеннолетнего сына ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, до достижения совершеннолетия сыном.

В связи с тем, что малолетний ФИО8, 

<

данные изъяты>. рождения, находится на попечении, содержании и воспитании матери ФИО10 и отдельно проживать не может, то суд считает возможным сохранить за ним право пользования спорной квартирой до достижения им 14-летнего возраста, то есть до 

<

данные изъяты>

Доводы истицы ФИО1 о том, что ответчики ФИО10 и ее сын ФИО8 не относятся к членам ее семьи, она, являясь собственником доли в спорной квартире, не вселяла их в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, правового значения для разрешения спора не имеют и не могут служить основанием для отказа в признании за ответчиком ФИО10 права проживания по месту жительства несовершеннолетнего сына.

Требования истцов об обязании ФИО5 устранить препятствия в пользовании ФИО4, ФИО1 в пользовании комнатой площадью 20,7 кв.м и местами общего пользования в 

<

адрес>, также подлежат удовлетворению, так как они, являясь собственниками спорной квартиры, имеют право пользоваться ею.

Истцами также заявлены требования об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, состоящей из двух жилых комнат, выделив в пользование ФИО4, ФИО1 жилую комнату площадью 20,7 кв.м., ФИО5- комнату площадью 17 кв.м., и обязании ФИО5 устранить препятствия в пользовании ФИО4, ФИО1 комнатой площадью 20,7 кв.м, местами общего пользования в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно техническому паспорту 

<

адрес>, расположенная по адресу: г.

<

адрес> 

<

адрес>, состоит из двух жилых комнат площадью 20,7 кв. м и 17 кв.м.

На долю каждого из сторон приходится по 12,6 кв.м жилой площади в квартире.

Истцы и ответчик в судебном заседании не возражали против выделения в пользование ФИО1 и ФИО4 комнаты размером 20,7 кв.м., а ответчику ФИО5 - комнаты размером 17 кв.м., в связи с чем суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска в указанном порядке, оставив места общего пользования в совместном пользовании сторон.

Использование квартиры в установленном порядке отвечает интересам сторон, не нарушает прав собственников, иного варианта определения порядка пользования спорной квартирой ответчиком представлено не было.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доле в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Принимая во внимание данные обстоятельства, порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг каждого из сособственников, подлежит определению соразмерно их доле в праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 в размере - 2/3, ФИО11 – в размере 1/3, согласно их долям в праве собственности, с возложением на ООО Управляющая организация «Колосс» 

<

адрес> выдать по 

<

адрес> 

<

адрес> платежные документы на ФИО1 и ФИО4 и отдельно на ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО8

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, состоящей из двух жилых комнат, выделив ФИО4, ФИО1 жилую комнату площадью 20,7 кв.м., ФИО5- комнату площадью 17 кв.м.

Обязать ФИО5 устранить препятствия ФИО4, ФИО1 в пользовании комнатой площадью 20,7 кв.м. и местами общего пользования в 

<

адрес>.

Выселить ФИО9 и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО9 право пользования 

<

адрес> до достижения совершеннолетия сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сохранить за ФИО8 право пользования 

<

адрес>.

<

адрес> до 

<

адрес>. 

Установить размер участия ФИО4 и ФИО1 в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в размере 2/3, согласно доле в праве собственности, размер участия ФИО7 – в размере 1/3, согласно доле в праве собственности.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Колосс» 

<

адрес> выдать по 

<

адрес> 

<

адрес> платежные документы на ФИО4 и ФИО1 и отдельно на ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО8.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары.

Судья С.М.Мулеева

Мотивированное решение составлено 10.05.2018г.