№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 111 квартал, 

<

адрес>, блок 2, 

<

адрес>, снять с регистрационного учета, выселить его. 

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 и ее двое детей ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение истцам принадлежит на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора дарения долей на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. 

В спорном жилом помещении проживает ответчик, являющийся отцом истцов ФИО6, не является собственником данной квартиры, добровольно выселяться не желает, на требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ не реагировал.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила, что ответчик не является членом семьи, не является собственником жилого помещения, добровольно выселяться не желает, начал платить за коммунальные услуги только после получения претензии-требования о выселении. Истцы имеют задолженность по коммунальным платежам по указанному адресу в размере около 900 000 руб., в связи с чем, собственниками принято решение о продаже квартиры, в настоящее время имеется покупатель, в связи с чем, просила отказать в удовлетворении ходатайства о предоставлении отсрочки исполнения решения суда. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что он является отцом С-вых А. и Е., проживал с истцом ФИО1 с 1998 года, вели совместное хозяйство с ней, брак не был зарегистрирован, в период совместного проживания он продал свою квартиру и приобрел автомобиль (маршрут), на который в настоящее время наложен запрет регистрационных действий из-за долгов. Указывал, что несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи. Просил предоставить отсрочку исполнения решения суда на 6 месяцев, так как у него нет жилья. 

Помощник прокурора Алсагаева Е.К. полагала подлежащими удовлетворению исковые требования, однако считала, что необходимо удовлетворить ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений, содержащихся в ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Установлено, что истец ФИО1, является собственником 3/5 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, № 

Кроме того, собственниками по 1/5 доли указанного жилого помещения являются ФИО2, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Указанное жилое помещение принадлежит истцам на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора дарения долей на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что ответчик ФИО4 проживает в спорном жилом помещении без каких-либо правовых оснований, является отцом истцов ФИО6, не ведет с истцами совместного хозяйства.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу приведенной нормы можно полагать, что ФИО4, проживая совместно со ФИО1 и детьми, являлся членом семьи. 

Но в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ). 

Поскольку семейные отношения между ФИО4 и ФИО1 прекращены, а собственники возражают против проживания в жилом помещении ответчика, который приходится отцом А. и Е., то за ФИО4 прекращается право пользования спорным жильем (иного соглашения между ними достигнуто не было). 

Факт того, что ФИО4 является отцом истцов С-вых А. и Е., достигших совершеннолетнего возраста (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), не подтверждает, что ФИО4 может проживать в отсутствие на то согласия других собственников жилья.

Поэтому дальнейшее проживание ФИО4 не может обусловлено необходимостью его проживания в квартире в качестве родителя детей (истцов А. и Е..). 

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено и он подлежит выселению в силу ст.35 Жилищного кодекса РФ.

Собственнику не могут быть помимо его воли навязаны для проживания в их квартире лица. 

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и считает необходимым его удовлетворить.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи решение о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Вместе с тем, учитывая заявленное ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд приходит к следующему. 

Предоставление отсрочки, рассрочки исполнения решения суда является исключительной мерой, которая должна применяться судом лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда. 

Согласно Уведомлению на имя ФИО4 отсутствуют сведения в ЕГРН о зарегистрированных объектах недвижимого имущества на территории РФ. 

Учитывая, что отсутствие у ответчика жилого помещения, наступлением зимнего периода времени, вопреки возражениям представителя истцов, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда в части выселения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на 4 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт №) из жилого помещения - 

<

адрес>, 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Отсрочить исполнение решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части выселения ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, 111 квартал, 

<

адрес>, блок 2, 

<

адрес>, на 4 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: C.Б. Лубсанова