дело № 2-3144/2020 

УИД: 50RS0036-01-2020-003569-72 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» сентября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Жоховой М.Г.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

с участием адвокатов Блинникова Р.В., Черняевой М.А.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. 10.04.2018 истцом в квартиру был прописан ФИО3, а 

<

дата> ФИО2 Ответчики никаких прав на жилое помещение не имеют, никогда не вселялись и не проживали в квартире, ключей и своих вещей в квартире не имеют, бремя расходов по коммунальным платежам не несут, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают, поскольку скрывают свое место жительство, на телефонные звонки не отвечают, что вынудило обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание ФИО1 не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также в заявлении указал, что поддерживает исковые требования, просит их удовлетворить в полном объеме. 

ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о слушании дела извещались с соблюдением требований ст. 113 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Блинников Р.В. в защиту интересов ответчика ФИО2 просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Черняева М.А. в защиту интересов ответчика ФИО3 просила принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Прокурор Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала доводы иска подтверждёнными в полном объеме представленными суду доказательствами, в связи, с чем требования иска являются законными и обоснованными.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 

<

дата>, в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ответчика ФИО3, ФИО2 (л.д.11). 

Из ч.1. ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в жилом доме не проживают, общего хозяйства стороны не ведут. 

Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, не представлено. 

Факт регистрации ответчиков в указанной квартире не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника.

На основании вышеприведенных норм права и исследованных материалов дела суду приходит к выводу об удовлетворении искового требования о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявления, либо по решению суда.

Поскольку требование истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением удовлетворено, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиками права регистрации в спорной квартире не имеется.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья