УИД:61RS0008-01-2024-007868-88

Дело № 2-659/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года г. Ростов-на-Дону 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой Н.И.,

при помощнике судьи Кукаевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО2 к ООО «Ростовские тепловые сети», третьи лица ООО «Быт Сервис», ИП ФИО1, об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском об обязании произвести перерасчет, о признании начисления незаконными, о признании законным раздельного коммерческого учета с открытой и закрытой системами, указав в их обоснование следующее.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ООО «РТС» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению, где установлены два узла учета: УУТЭ на МКД установлен и допущен в эксплуатацию с закрытой системой теплоснабжения (введен в коммерческую эксплуатацию в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ); УУТЭ на нежилые помещения (офисы) установлен и допущен в эксплуатацию с открытой системой (выведенный из коммерческой эксплуатации актом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ).

Истцу за период с марта по апрель 2024 года произведено начисление за отопление по среднемесячному значению двух УУТЭ, а не по фактическому потреблению коммунальной услуги. Свои обязательства истец исполняет надлежащим образом, что подтверждается квитанциями. Истец направляла в адрес ответчика заявление о перерасчете тепла по показаниям УУТЭ, однако, требования остались без удовлетворения.

Ссылаясь на нарушения ответчиком Правил начисления за коммунальные услуги № и 307 истец, с учетом уточненных исковых требований просит суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с декабря 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № потребителя ФИО2 в 

<

адрес>, площадью 61,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно показаниям УУТЭ ТВ-7 № (жилой дом) в срок не превышающий 10 рабочих дней со дня следующего за днем вступления решения в законную силу; признать начисления ООО «РТС» в отношении жилой части МКД (УУТЭ ТВ - 7 №) по адресу: 

<

адрес> декабря 2023 года по февраль 2024 года по среднему значению, с марта по апрель 2014 года по нормативу незаконными; признать раздельный коммерческий учет УУТЭ ТВ-7 № (офисы) с открытой системой и УУТЭ ТВ-7 № (жилой дом) с закрытой системой теплоснабжения - законным. В случае удовлетворения исковых требований и неисполнением ответчиком судебного акта по истечении 10 дней после вступления решения в законную силу, наложить на ответчика судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения судебного решения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования подержала, просила удовлетворить по указанным доводам.

Представитель ответчика ООО «РТС» - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении уточненных исковых требований отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве.

Представители третьих лицООО «Быт Сервис» и ИП ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, при этом ИП ФИО1 просил рассмотреть дело в отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности доказательства по гражданскому делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения суда-ми споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или при-надлежащего им на праве собственности» указано, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

На основании ч.ч.3,4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду и тепловую энергию.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется согласно п.42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст.ст.539, 540 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу положений ч.1 ст.548 Правила, предусмотренные ст.ст.539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

ООО «РТС» является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в виде отопления и горячего водоснабжения через присоединенную сеть в жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Для начисления платежей на имя ФИО2 открыт лицевой счет №.

Истцу за период с марта по апрель 2024 года произведено начисление за отопление по среднемесячному значению двух УУТЭ, а не по фактическому потреблению коммунальной услуги. Свои обязательства истец исполняет надлежащим образом, что подтверждается квитанциями. Истец направляла в адрес ООО «Расчетного центра Ростова-на-Дону» заявление о перерасчете тепла по показаниям УУТЭ (дом). Согласно ответу ООО «Расчетного центра Ростова-на-Дону» произведение корректировки начислений по коммунальной услуге «отопление» за март 2024 и апрель 2024 года не предоставляется возможным.

Из представленных материалов следует, что МКД, расположенный по адресу: 

<

адрес> оборудован двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии (УУТЭ), учитывающими объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления.

Пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Коллективный (общедомовой) прибор учета в силу требований п.2 Правил представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Если МКД оборудован двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета, то под коллективным (общедомовым) прибором учета следует понимать совокупность средств измерения, определяющую объем (количество) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Так как раздельный учет объема потребленных коммунальных услуг Правилам не предусмотрен, при расчете и начисления платы за коммунальный ресурс в МКД, оборудованном двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета, показаниях таких приборов учета следует суммировать.

В связи с выводом из коммерческой эксплуатации одного УУТЭ (офисы ТВ-7 №) из-за превышения допустимой погрешности, что подтверждается актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ в течение трех расчетных периодов с декабря 2023 года по февраль 2024 года определения тепловой энергии на нужды отопления производилось по средним значениям в соответствии с п.59 Правил №.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с превышением допустимой погрешности был оформлен акт № о выводе из коммерческой эксплуатации УУТЭ (офисы ТВ-7 №).

В связи с окончанием количества предельно допустимых периодов для расчета по среднему, в марте 2024 года и апреле 2024 года определение тепловой энергии производилось исходя из нормативов потребления коммунальной услуги в соответствии с п.60 Правил. Таким образом, расчет размера платы за потребленную тепловую энергию по статье «отопление» в марте 2024 года и апреле 2024 года по спорному объекту произведены исходя из норматива, установленного Постановлением Региональной службой по тарифам 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на территории муниципального образования «

<

адрес>» в размере 0,0257 Гкал на 1 кв.метр общей площади всех помещений в МКД, в течение отопительного периода.

Исходя из схемы сопряжения тепловых сетей, находящейся в материалах дела (т.1 л.д.72, оборотная сторона), имеется один тепловой ввод и два узла учета, при этом доказательств того, что система теплоснабжения в офисах является закрытойи собственники офисов производят свою тепловую энергию, не имеется. Также согласно отчетам о суточных параметрах теплонабжения (т.1 л.д.129-134) горячее водоснабжение действительно имеет закрытую систему, что не оспаривалось представителем ответчика, в связи с чем с истца денежные средства не взыскиваются (показатель Qг Гкал), однако и офисные здания, и квартиры, находящиеся в МКД, потребляют тепловую энергию ООО «Ростовские тепловые сети», в связи с чем с истца взыскиваются денежные средства за полученное отопление (показатель Qтв Гкал).

Таким образом, как установлено в судебном заседании места общего пользования относятся ко всему МКД, в связи с чем вести раздельный учет объема потребленных коммунальных услуг на жилую часть МКД и офисных помещений не предоставляется возможным. Кроме того, данный расчет не предусмотрен Правилами.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные суду и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Ростовские тепловые сети», третьи лица ООО «Быт Сервис», ИП ФИО1, об обязании совершить определенные действия – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Cудья

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июня 2025 года.