№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Новопокровка 28 января 2019 года 

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Савенковой Ю.А., с участием старшего помощника прокурора Красноармейского района Иванова Н.И., при секретаре Тимоховой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо миграционный пункт отделения полиции № 15 МО МВД РФ «Дальнереченский», 

у с т а н о в и л:

истцы, обратились в суд с указанным иском к ответчику, в обосновании своих требований указав, что ими был оформлен в общую совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу проживал и был зарегистрирован сын ФИО2 – ФИО3 В марте 2009 года ответчик забрал свои вещи и выехал с жилого дома, по указанному адресу не появляется и не проживает более 9 лет. На связь ответчик не выходит, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. В настоящее время, место его пребывания им не известно. Ответчик никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с ними не исполняет. Общее совместное хозяйство не ведёт, общий бюджет и общие расходы на приобретение продуктов питания не имеет, вещи ответчика по данному адресу отсутствуют. Признание ответчика утратившим право пользования жилым домом и снятие с регистрационного учета необходимо для осуществления сделки купли-продажи жилого дома. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>.

Истцы в судебном заседании на доводах искового заявления настаивали в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенный по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился, судебная повестка вернулась в суд в связи с «истечением сроков хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо миграционный пункт ОП № 15 МО МВД РФ «Дальнереченский» надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направило, сведений о причинах неявки в суд не представило.

Суд, проверив собранные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2.

Согласно выписки из похозяйственной книги в жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1, ФИО2, ответчик не проживает в данном жилом помещении, его вещи по месту регистрации отсутствуют, однако отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. 

ФИО3 отказался от ведения общего хозяйства с собственниками жилого помещения, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, ФИО3 выехал в другое место жительства, что свидетельствует о прекращении у него семейных отношений с собственниками жилого помещения.

Истцы не желают, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует в реализации их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Таким образом, регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает право истцов на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенного суд считает, что исковое заявление ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо миграционный пункт отделения полиции № 15 МО МВД РФ «Дальнереченский», удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течении 1 месяца со дня вынесения.

Судья: Ю.А. Савенкова