Дело № 2-1398/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой Л.М.,

при секретаре Титовой А.Ю.,

с участием прокурора Романовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования частью квартиры по адресу: АДРЕС, снятии его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленного требования указано, что ФИО1 является собственником частью квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, в настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, не имеет в нем личных вещей, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает, чем нарушаются права истца, как собственника по его пользованию, владению и распоряжению.

Протокольным определением суда от 02 июля 2019г. ОУФМС России по Челябинской области исключено из числа третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, указанным в исках.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал.

Третьи лица: ФИО4, ФИО6 в судебное заседание явились, где поддержали исковые требования истца в полном объеме.

Суд, заслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора Романовой О.В., исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – часть квартиры, расположенная по адресу: АДРЕС принадлежит ФИО1 (л.д.5-6). Указанное обстоятельство также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДАТА, удостоверяющим проведенную государственную регистрацию прав (л.д.7).

Согласно, адресной справке от ДАТА по указанному адресу зарегистрирован, в том числе ответчик - ФИО3, а также третьи лица: ФИО4 и ФИО6 (л.д.8).

Из пояснений истца, ответчика, третьих лиц, допрошенного свидетеля ФИО5, данных в ходе судебного разбирательства следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает в настоящее время, его вещей в квартире нет, право пользования жилым помещением не реализует, расходов на его содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника квартиры не является, письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено. 

Признавая ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд, руководствуясь п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30, ст. 31 Жилищного кодекса РФ исходит из того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несет, фактически проживает в другом месте, при этом не является собственником настоящего жилого помещения, что не оспаривается ответчиком в судебном заседании.

Также суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку собственник жилого помещения не намерен заключать какого-либо соглашения о проживании в нем ответчика.

Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Объективных доказательств чинения ответчику препятствий в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено, а в суде не установлено.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование указанным жильем. При этом суд полагает, что регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истцов по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им жилым помещением.

Поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника ФИО2 на момент рассмотрения дела, бремя содержания жилого дома не несет, вещи его в квартире отсутствуют, постольку суд считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

В соответствии с подпунктом 6 ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3,, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, утратившим право пользования жилым помещением – частью квартиры, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС6.

Данное решение является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Л.М.Кондратьева

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2019г.