Мотивированное 

решение

 составлено 02 июля 2019 года

Дело № 2-1120/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш. 

при секретаре Никулиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 

27 июня 2019 года

гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к КУМИ Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельные участки, установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к КУМИ Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, с учетом уточнения требований просили:

1. Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1322 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 05 марта 2019 г..

2. Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1322 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 05 марта 2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

3. Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 839 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 05 марта 2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Определением суда от 20.05.2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области (л.д. 1).

Истцы ФИО3 и ФИО4, их представитель по устному ходатайству ФИО6 в суде просили удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики и третьи лица в суд не явились, своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили. 

Суд, заслушав истцов и их представителя, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с частями 1-3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, среди которых, описание местоположения объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО7 принадлежал жилой дом в д. Шебунино Ярославского района Ярославской области, которому впоследствии постановлением Главы администрации Пестрецовского сельсовета присвоен номер 23.

ФИО7 скончалась 04.02.1993 г..

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 05.08.1993 г. государственным нотариусом Первой Ярославской государственной нотариальной конторы Ярославской области ФИО8, ФИО4 после смерти ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля дома, находящегося в 

<

адрес> (л.д. 10).

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 05.08.1993 г. государственным нотариусом Первой Ярославской государственной нотариальной конторы Ярославской области ФИО8, наследником по завещанию после смерти ФИО1 является ФИО2, наследственным имуществом является 1/2 доля дома, находящегося в 

<

адрес> (л.д. 69).

ФИО2 скончался 27.03.2000 г. (л.д. 67об.). На основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 26.10.2000 г. нотариусом г. Ярославля ФИО9, после смерти ФИО2, и на основании договора дарения от 28.07.2017 г. ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доля дома в 

<

адрес> (л.д. 17-18, 75).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости жилой дом № 23 (кадастровый номер №) по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 11-12).

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 26.10.2000 г. нотариусом г. Ярославля ФИО9, и на основании договора дарения от 28.07.2017 г. ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка, условный номер №, площадью 1222 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-18, 75об).

На основании постановления Главы Пестрецовской сельской администрации «О предоставлении земельного участка ФИО4» от 11.10.1992 г. № 27 ФИО4 предоставлен земельный участок 1/2 от общей площади земельного участка 0,30 га в д. Шебунино. 04.09.1997 г. ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXXVI № 0314539, согласно которому ФИО4 в частную собственность предоставлен земельный участок площадью 0,1500 га. Согласно описания собственности: личное подсобное хозяйство – 0,1500 га, сельхозугодий – 0,1380 га, индивидуальное жилищное строительство и обслуживание жилого и нежилого фонда – 0,0120 га (л.д. 6-8).

В соответствии с Планом границ земельного участка (Приложение к свидетельству), находящегося в собственности ФИО1 на территории д

<

адрес> области, общая площадь земельного участка в границах плана – 1/2 от 0,30 га, основное назначение земель – земли населенного пункта, цель предоставления – для ведения личного подсобного хозяйства, в т.ч. для ведения личного подсобного хозяйства – 1/2 от 0,276 га, под постройками и для обслуживания жилого и нежилого фонда – 1/2 от 0,024 га, кадастровый номер 17-15-036-0023 (л.д. 9).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о следующих объектах недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1222 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4, доля в праве каждого – 1/2, земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО4. 

В ходе проведения кадастровых работ определены границы сформированных земельных участков, определены координаты характерных точек границ. Определенная кадастровым инженером в результате кадастровых работ фактическая площадь участка с кадастровым номером № составляет 1322 кв.м, с кадастровым номером № – 839 кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

1. Признать за ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1322 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, доля в праве каждого – 1/2, в соответствии с межевым планом от 05 марта 2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

2. Внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения в части местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1322 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, доля в праве каждого – 1/2, в соответствии с межевым планом от 05 марта 2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

3. Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 839 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от 05 марта 2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

4. Внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения в части местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 839 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от 05 марта 2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина