УИД 74MS0115-01-2023-001738-27

дело №2-2449/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», действующее в интересах общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-центр» (далее по тексту – ООО «РКЦ», ООО «УК-10 Копейск-центр») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, за период с 01 октября 2016 года по 30 сентября 2022 года в размере 58 092 руб. 84 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 942 руб. 78 коп.

В обосновании требований указано, что на основании Устава ООО «РКЦ», утвержденного протоколом №1 Учредительного собрания ООО «РКЦ» от 30 января 2009 года, начисление платы за оказанные жителям жилищно-коммунальные услуги с 06 февраля 2009 года производятся ООО «РКЦ». Пунктом 2.4. Устава ООО «РКЦ» устанавливает в качестве одной из функций общества – взыскание задолженности в досудебном и судебном порядке с юридических и физических лиц по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные виды услуг. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС Общая сумма задолженности на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2016 года по 30 сентября 2022 года составила 58 092 руб. 84 коп., которая ответчиком не погашена по настоящее время.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о применении к заявленным исковым требованиям срока исковой давности.

Представитель истца ООО «УК-10 Копейск-центр» в судебное заседание не явился, представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав возражения ответчика на доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу п.3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно п.4 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 101,2 кв.м, с 09 ноября 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 февраля 2018 года приняты решения, в том числе, об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома по истечении одного года со дня направления настоящего решения Региональному оператору капитального ремонта МКД. 

Этим же решением утвержден размер взноса на капитальный ремонт в размере, установленном Постановлением Правительства Челябинской области №542-П от 26 октября 2016 года; утвержден владелец специального счета – ООО «УК-10 Копейск-центр»; утверждена кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет – ПАО «Сбербанк Челябинское отделение №8597; утвержден уполномоченным лицом ООО «РКЦ» на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет. 

В ПАО Сбербанк Челябинское отделение № 8597 открыт ООО «УК-10 Копейск-центр» специальный банковский счет в валюте РФ для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, счет НОМЕР. 

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2016 года по 30 сентября 2022 года собственником указанного помещения не осуществлялась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 58 092 руб. 84 коп.

Согласно расчету истца плата за капитальный ремонт рассчитана исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области, утвержденного постановлениями Правительства Челябинской области от 30 августа 2013 года №271-п, от 26 октября 2016 года №542-п, от 19 декабря 2019 года №564-п, от 30 ноября 2020 года №627-п, № 678-п от 22 декабря 2021 года, а именно: на 2014 год - 6,0 рублей/кв.м; на 2015 год - 6,4 рублей/кв.м; на 2016 год - 6,7 рублей/кв.м; на 2017 год - 7 рублей/кв.м; на 2018 год - 7,4 рубля/кв.м; на 2019 год - 7,8 рубля/кв.м; на 2020 год – 8,2 руб./ кв.м; на 2021 год – 8,6 руб./кв.м; на 2022 год – 10,1 руб./кв.м.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Установлено, что 25 октября 2022 года ООО «УК-10 Копейск-центр» обратилось к мировому судье судебного участка №7 г. Копейска Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, за период с 01 октября 2016 года по 30 сентября 2022 года в размере 58 092 руб. 84 коп.

31 октября 2022 года мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с ответчика приведенной задолженности.

05 декабря 2022 года определением мирового судьи указанный судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

13 марта 2023 года ООО «УК-10 Копейск-центр» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением. 

При таких обстоятельствах, истцом срок исковой давности пропущен по платежам до 25 октября 2019 года, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении помещения за период с 25 октября 2019 года по 30 сентября 2022 года.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что собственник помещения несет обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, путем внесения взносов на капитальный ремонт, суд, считает, что ФИО1 должна погасить образовавшуюся задолженность в пределах срока исковой давности, то есть за период с 25 октября 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 31 357 руб. 96 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 1 942 руб. 78 коп.

Суд считает, что следует взыскать в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 048 руб. 69 коп., из расчета: (31 357 руб. 96 коп. х 1 942 руб. 78 коп.) / 58 092 руб. 84 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, - 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-центр» (ИНН 

<

***>), - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-центр» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 31 357 руб. 96 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 048 руб. 69 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-центр» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 10 июля 2023 года.

Председательствующий Эммерт О.К.