Дело № 2-172/2019 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

11 июня 2019 года г. Ростов-на-Дону 

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Козловой Л.В.,

при секретаре Торосян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Далузян К.А. к Саенко Н.И., третьи лица: нотариус Величко Е.В., Управление Росреестра по РО о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Маргарян А.А. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указал, что 04.02.2018г. умерла его супруга ФИО1, после смерти которой осталось наследство в виде доли жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес> Однако вступить в наследство на указанное имущество истец не может в силу того, что право собственности наследодателя на указанное имущество не подтверждено, о чем нотариусом вынесено постановление. За его супругой зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/6 долю жилых домов литер А и литер Б, и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с решением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 21.03.2016 года произведен раздел домовладения и участка, с выделением в собственность ФИО1 - 1/3 доли, Саенко Н.И. - 2/3 доли в жилом доме литер Б общей площадью 99,8 кв.м, расположенном по адресу 

<

адрес>, а также в указанных долях земельный участок №2, площадью 302 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих границах: - от правой границы по 

<

адрес> -2,52 м, по границе с участком №1 – 0,41 м, 11,69 м, 8,54 м, 2,27 м, 3,69 м, 1,85 м, 2,59 м, 0,38 м, 2,65 м, 0,55 м, по левой границе -15,59 м, по тыльной границе – 3,09 м, 21,50 м, по правой границе – 9,17 м, 6,63 м, 3,65 м.

Однако по состоянию здоровья супруга не смогла зарегистрировать свое право собственности на основании решения суда, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просил признать за ним право общей долевой собственности на 1/3 долю на жилой дом литер Б общей площадью 99,8 кв.м, и 1/3 долю на земельный участок, площадью 302 кв.м., с КН №, расположенные по адресу 

<

адрес>.

В связи со смертью Маргаряна А.А. (ДД.ММ.ГГГГ), определением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 04.06.2019 года произведена замена истца его правопреемником – сестрой Далузян К.А., принявшей наследство после его смерти в установленном порядке.

С учетом уточненных исковых требований, Далузян К.А. просила признать за нею право общей долевой собственности на 1/3 долю на жилой дом литер Б общей площадью 99,8 кв.м, и 1/3 долю на земельный участок, площадью 302 кв.м., с КН №, расположенные по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца в лице Носалевой Е.А.. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Саенко Н.И. в судебное заседание не явилась просила рассмотреть дело в ее отсутствие, также признала исковые требования добровольно, о чем написала соответствующее заявление.

Истец, представители 3-х лиц надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание уполномоченных представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 130 - 131 ГК РФ, ст. ст. 4, 17, 28 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1143 ч. 1 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дедушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследственного имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также, в указанной статье перечислены и другие способы принятия наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, либо пользуется им.

В судебном заседании установлено, что ранее собственниками домовладения, состоящего из жилого дома литер А общей площадью 72,7 кв.м, жилого дома литер Б общей площадью 99,8 кв.м, по адресу: г

<

адрес> являлись: ФИО2 – 1/2 доли; Саенко Н.И. – 2/6 доли; ФИО1 – 1/6 доли.

Также в собственности указанных сособственников находился земельный участок с КН 61:44:0050107:23 площадью 568 кв.м. в тех же долях.

Решением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 21.03.2016 года произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выделением в собственность ФИО1 - 1/3 доли, Саенко Н.И. - 2/3 доли в жилом доме литер Б общей площадью 99,8 кв.м, расположенном по адресу г

<

адрес>. Также указанным решением произведен раздел земельного участка с КН № площадью 568 кв.м, в тех же долях, с выделением в собственность собственников земельного участка общей площадью 302 кв.м., в границах: - от правой границы по 

<

адрес> -2,52 м, по границе с участком №1 – 0,41 м, 11,69 м, 8,54 м, 2,27 м, 3,69 м, 1,85 м, 2,59 м, 0,38 м, 2,65 м, 0,55 м, по левой границе -15,59 м, по тыльной границе – 3,09 м, 21,50 м, по правой границе – 9,17 м, 6,63 м, 3,65 м.

Исходя из обстоятельств дела, ФИО1 право на выделенную в ее собственность часть имущества в органах Юстиции не зарегистрировала, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 25.10.2018, о том, что право собственности на земельный участок, площадью 302 кв.м., с КН 61:44:0050107:120, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано только за ФИО2 (2/3 доли), с отсутствием данных о собственнике еще 1/3 доли. 

В данных ЕГРН о собственнике жилого дома литер Б по вышеуказанному адресу имеется указание на правообладателя ФИО2 (2/3 доли), и ФИО1

04.03.2018 года ФИО1 умерла, в связи с чем нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 открыто наследственное дело № у имуществу умершей. 

С заявлением о принятии наследство в установленные сроки обратился наследник первой очереди, ее супруг ФИО4

14.09.2018 года ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 24.09.2018г., ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Основанием для такого отказа послужил тот факт, что после вынесения Ленинским районным судом г. Ростова-на-Дону решения от 21.03.2016 года, наследодатель ФИО1 в установленном порядке право собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности на жилой дом литер Б общей площадью 99,8 кв.м, и земельный участок, площадью 302 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, не регистрировала.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умер, в связи с чем нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 открыто наследственное дело № у имуществу умершего. 

С заявлением о принятии наследство в установленные сроки обратился наследник второй очереди – родная сестра умершего ФИО5

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО1, ее супруг ФИО4 принял наследство в виде принадлежащей ей доли домовладения и земельного участка, которая фактически на момент ее смерти составляла не 1/6, а 1/3 доли с учетом наличия Решения Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 21.03.2016 года о разделе домовладения, о чем свидетельствует в частности факт получения ФИО4 свидетельства о праве на наследство по закону на остальное имущество супруги, принимая во внимание, что данные о регистрации оставшейся 1/3 доли домовладения не были зарегистрированы за наследодателем в установленном порядке.

Факт принятия ФИО4 наследства в виде 1/3 долей спорного имущества подтверждается в частности и тем, что им принят весь объем наследственного имущества в порядке универсального правопреемства без каких-либо ограничений. Данных о притязаниях на 1/3 долю спорного имущества со стороны иных лиц, материалы дела не содержат. 

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска ответчиком ФИО2

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Анализируя вышеуказанные нормы, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО4 после смерти ФИО1, является единственным наследником, при этом сведений о принятии наследства иными наследниками не имеется, при том, что он фактически вступил во владение наследственным имуществом, распорядился имуществом наследодателя, нес расходы на его содержанию, что также подтверждается материалами дела, с заявлениями о вступлении в наследство никто не обращался, свидетельство о праве на наследство иным лицам не выдавалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что единственным наследником умершего ФИО4, принявшего, но надлежащим образом не оформившего своих наследственных прав на спорное имущество является его сестра ФИО5, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на 1/3 доли домовладения, исключив из числа собственников титульного собственника.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б общей площадью 99,8 кв.м, и земельный участок общей площадью 302 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б общей площадью 99,8 кв.м, и земельный участок общей площадью 302 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б общей площадью 99,8 кв.м, и земельный участок общей площадью 302 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исключить ФИО1 из числа собственников 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б общей площадью 99,8 кв.м, и земельный участок общей площадью 302 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2019 года.