ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>,

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т. В.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Боровинской Д. А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с указанным иском к ФИО1 

Требования мотивированы тем, что стороны каждый в 1/3 доле в праве являются собственниками в жилого помещения с кадастровым номером 50:16:0301001:3281, площадью 35,7 м2, – трех комнат в четырехкомнатной 

<

адрес>. Фактически в жилом помещении по указанному адресу проживает ответчик, который обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, плату за принадлежащее сторонам имущество и коммунальные услуги в полном объеме производят истцы. Невыполнение ответчиком данной обязанности нарушает права истцов, которые на протяжении длительного периода времени вынуждены нести указанные расходы с учетом его доли. При этом ответчик членом семьи истцов не является, ведет отдельное хозяйство, имеет отдельный бюджет. Соглашение о порядке внесения оплаты сторонами не достигнуто, в связи с чем, истцы просят определить его в судебном порядке. 

Просили определить порядок и размер участия их в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение – трех комнат в четырехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес> (кадастровый №), исходя из приходящейся на каждого 1/3 доли в праве общей долевой собственности. 

В судебном заседании ФИО1 предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления, дала суду объяснения аналогичного содержания. 

ФИО3, ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО4, муниципальное бюджетное учреждение «Управляющая компания «Эксплуатация жилья» (далее – МБУ «УК «Эксжил»), общество с ограниченной ответственностью «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» (далее – ООО «Мособлеирц») в судебное заседание не явились, явку в суд представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом – в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). При этом об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь частью 1 статьи 233 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в таком порядке. 

Выслушав объяснения истца, проверив доводы в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам. 

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Право ответчика признать иск предусмотрено частью 1 статьи 39 ГПК РФ. 

Согласно пункту 2 той же статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с положениями статей 210, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 

По правилам частями 2, 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно требованиям части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пунктах 26, 27, 29 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №), у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО1, ФИО2 каждый в 1/3 доле в праве являются собственниками в жилого помещения с кадастровым номером 50:16:0301001:3281, площадью 35,7 м2, – трех комнат в четырехкомнатной 

<

адрес> – на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу жилого помещения в собственность. 

Государственная регистрация права собственности сторон произведена ДД.ММ.ГГГГ. 

В жилом помещении по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы постоянно дети ФИО1 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ), ее внук (сын последней) – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ). 

По утверждению истцов, ими в полном объеме производится оплата принадлежащего сторонам жилого помещения и потребленных коммунальных услуг, тогда как фактически проживающий по указанному адресу ответчик уклоняется от исполнения соответствующей обязанности. При этом ответчик членом семьи истцов не является, ведет отдельное хозяйство, имеет отдельный бюджет. Соглашение о порядке внесения оплаты сторонами не достигнуто, в связи с чем, истцы просят определить его в судебном порядке. 

Доказательств обратного в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ – суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не установлено. 

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным определить порядок и размер участия истцов в оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на них доле в праве собственности, – равной 2/3. Соответственно, доля участия ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг, – составит 1/3. 

Решение суда является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес> – в отношении ФИО1, ФИО2 в размере 2/3 долей по отдельному платежному документу, и выдачи отдельного платежного документа на оплату оставшейся 1/3 доли данных услуг ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО1, ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, и ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес> – в размере 2/3 долей. 

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Т. В. Грибкова