Дело №... Копия 

(59RS0№...-88)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

<

АДРЕС> 15 марта 2021 года

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шардаковой Н.Г.,

при секретаре Гординой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «

<

АДРЕС>» в лице администрации 

<

АДРЕС> к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор найма, 

У С Т А Н О В И Л:

МО «

<

АДРЕС>» в лице администрации 

<

АДРЕС> обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма на муниципальное жилое помещение – комнату общей площадью 16,6 кв. м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

АДРЕС>, с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>». В обоснование предъявленных исковых требований истцом указано, что жилое помещение находится в муниципальной собственности и было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи на основании распоряжения начальника УЖО администрации 

<

АДРЕС>. 

В соответствии с п. 2 распоряжения, наниматель обязуется в течение 30 дней с даты подписания указанного распоряжения заключить в отношении предоставленного муниципального жилого помещения договор социального найма с подведомственным МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>». Ответчику направлялось уведомление о необходимости заключить договор социального найма в отношении предоставленного жилого помещения, но ответчик уклоняется от подписания договора. Уклонение ответчика от заключения договора в установленной законом форме влечет за собой нарушение прав истца, в том числе, на своевременное и в полном объеме начисление платы за наем жилья. Просит требования удовлетворить.

Представитель истца, МО «

<

АДРЕС>» в лице администрации 

<

АДРЕС>, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, возращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Кроме того, суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>», в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представил.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права (п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Возникшее право на жилое помещение подлежит надлежащему оформлению.

Судом установлено, что жилое помещение в виде комнаты общей площадью 16,6 кв. м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

АДРЕС>, находится в муниципальной собственности (л. д. 9-11). 

На основании распоряжения начальника УЖО администрации 

<

АДРЕС> ФИО1 и членам ее семьи предоставлено жилое помещение в виде комнаты общей площадью 16,6 кв. м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д. 7).

Согласно справке МКУ «Управление жилищным фондом 

<

АДРЕС>» от (дата), по адресу: 

<

АДРЕС> граждан, состоящих на регистрационном учете, нет. Лицевой счет по данному адресу не открыт (л. д. 6). 

В соответствии с п. 2 распоряжения, наниматель обязуется в течение 30 дней с даты подписания указанного распоряжения заключить в отношении предоставленного муниципального жилого помещения договор социального найма с подведомственным МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>». 

Ответчикуклоняется от подписания договора.

Уклонение ответчика от заключения договора в установленной законом форме влечет за собой нарушение прав истца, в том числе, на своевременное и в полном объеме начисление платы за наем жилья.

Как следует из пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Положения статьи 86 Жилищного кодекса РФ определяют, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма в силу ч.1 ст.89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4).

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 этого же кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Приведенные нормы жилищного законодательства, устанавливающие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, являются одним из видов реализации конституционной гарантии прав на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации).

Следует отметить также, что жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При выше установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности понудить ответчика к заключению договора социального найма предоставленного жилого помещения. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить на ФИО1, (дата) года рождения, обязанность заключить договор социального найма на муниципальное жилое помещение – комнату общей площадью 16,6 кв. м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

АДРЕС> муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>».

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Н.

<

АДРЕС>

Копия верна:

Судья Н.

<

АДРЕС>