Дело № 2-403/2024 

УИД 42RS0021-01-2024-000677-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области 23 августа 2024 года

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., при секретаре Крухтновой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крапивинского муниципального округа Кемеровской области Кузбасса о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу.. , площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. . Исковые требования мотивированы тем, что указанный земельный участок и ранее стоявший на нем жилой дом приобретены истцом у предыдущего владельца С. по расписке от.. г. Право собственности на земельный участок по указанному адресу в ЕГРН не зарегистрировано. Земельным участком владеет открыто и непрерывно с.. г. до настоящего времени. Жилой дом на указанном земельном участке снесен за ветхостью. На спорном земельном участке находится капитальное строение- гараж, принадлежащий истцу. Соседний земельный участок по … принадлежит истице и на нем находится жилой дом. С. бабушка истицы, умерла.. г. Спорным земельным участком истица добросовестно пользуемся более 23 лет, так как постоянно обращалась в местную администрацию с консультацией об оформлении надлежащих документов, но ей говорили подождать и не торопиться. В настоящее время свой земельный участок истца отмежевала, а приобретенный по сделке не смогла, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. Просят признать за ней право собственности на указанный в иске земельный участок.

В судебном заседании истица ФИО1 в полном объеме поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика - ФИО2 в судебном заседании возражал в удовлетворении иска, поскольку пользование землей в РФ платное согласно требований ст.65 ЗК РФ. Полагает, что истец должна приобрести права на спорный земельный участок за плату в установленном административном порядке. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С. показал. Что С. его мать, а ФИО1 его дочь. У мамы был в собственности в … и жилой дом и земельный участок. Дом был на два хозяина и соседняя половина принадлежала его дочери. Все документы на спорное имущество у С. имеются. Когда мама заболела, то приняли решение о передаче прав на имущество мамы внучке ФИО1, составили расписку о продажи дома и земельного участка. С. умерла.. г. Спорным земельным участком истица добросовестно, открыто и непрерывно пользуется более 23 лет и желает его надлежащим образом оформить. Спора о наследственных правах между ними нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетелем С. показала. Что она была свидетелем при составлении расписки о продаже дома и земельного участка, представленной в деле. Второй свидетель ее мама, которая в данное время уже умерла. Истица ее дочь, а С..-муж. Спора о наследстве после смерти свекрови С. нет. Поскольку в.. г. не было нумерации домов, то в договоре приватизации дома, свидетельстве на право собственности на землю на имя С. не указан точный адрес, который также не указан в расписке о продаже дома и земельного участка. Она подтверждает, что купля-продажа имела место быть в отношении земельного участка, указанного в иске, а истца открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком более 23 лет.

Приняв во внимание доводы сторон, заслушав свидетелей, изучив письменные доказательства, оценив представленные доказательства, суд находит иск о признании за истицей право собственности на указанное в иске имущество подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет приобретает право собственности на указанное имущество.

Способ защиты своего права каждый может выбрать по своему усмотрению. Возражения ответчика относительно заявленных требований суд полагает необоснованными, поскольку спорное имущество не принадлежит как в настоящее время, так и на момент сделки купли-продажи ответчику. Спорное имущество в силу свидетельства №.. г. на л.д.9 принадлежит С., которая при жизни распорядилась своим имуществом, заключив сделку купли-продажи со своей внучкой ФИО1 (л.д.8) Факт совершения сделки подтвердили в судебном заседании свидетели. С.. г. до настоящего времени истца добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 23 лет. При этом ответчиком не предприняты меры к признанию спорного имущества выморочным имуществом, что не дает ответчику право требовать выкупа земельного участка у органов местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что истца состоит на регистрационном учете и фактически проживает по … г. ( л.д.6). 

В судебном заседании установлено, что С. умерла.. г. ( л.д.21) Спорным земельным участком истица добросовестно, открыто и непрерывно пользуется более 23 лет. Спора о праве на наследственное имущество не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за ФИО1,.. года рождения уроженкой … на земельный участок с кадастровым номером … по адресу.. , площадью.. кв.м. в силу приобретательной давности. 

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше имущества.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения.

Судья Кудрякова Л.И.