дело № 2-65/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Вязьма Смоленской области 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, 

представителя истцов ФИО1, ФИО10, ФИО3, ФИО6 – ФИО11,

ответчика ФИО12,

представителя третьего лица – ООО «ЛИДЕР» ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО10, ФИО21, ФИО7, ФИО8, ФИО22, ФИО23, ФИО9, ФИО24, ФИО25, ФИО26 к ФИО12 о признании недействительным решения общего собрания, 

УСТАНОВИЛ:

Изначально ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО10, ФИО21, ФИО7, ФИО8, ФИО22, ФИО23, ФИО9, ФИО24, ФИО25, ФИО26 обратились в суд с иском к ООО «ЛИДЕР» о признании недействительным протокола общего собрания.

Требования мотивированы тем, что они проживают в жилых помещениях по адресу: 

<

адрес>, которые принадлежат им на праве собственности.

Из письма ГУ ГЖИ Смоленской области, поступившего в адрес ООО «ГОСТ» об отказе во внесении изменений в реестр лицензий от 28 мая 2020 года ХХХ, им стало известно, что в период с 19 по 30 марта 2020 года проводилось общее собрание собственников жилья их дома, на котором принято решение о расторжении договора управления МКД с ООО «ГОСТ» и выбору новой управляющей организации ООО «ЛИДЕР».

Поскольку ООО «ЛИДЕР» собрание не проводило, никакой информации на стендах не размещалось, они не подавали документы на смену управляющей организации, в связи с чем были вынуждены обратиться в ГУ ГЖИ Смоленской области за разъяснением о сложившейся ситуации. По телефону сообщили, что в адрес ГУ ГЖИ Смоленской области поступило заявление о включении в лицензию на управление МКД со стороны ООО «ЛИДЕР» с документами, в том числе протоколом внеочередного общего собрания предположительно от 30 марта 2020 года.

Считают, что протокол общего собрания и решение собрания являются незаконными по следующим основаниям.

ООО «ЛИДЕР» до 5 марта 2020 года являлось управляющей организацией для их многоквартирного дома. В связи с неудовлетворительной работой Общества, постоянными конфликтами, 5 марта 2020 года на внеочередном общем собрании собственников принято решение о выборе новой управляющей организации – ООО «ГОСТ». Они подготовили комплект документов для подачи заявления в ГУ ГЖИ Смоленской области по выбору новой управляющей организации ООО «ГОСТ», собрание проводилось в очно-заочной форме, кворум в наличии, собрание было правомочным.

ФИО1 (

<

адрес>) является председателем Совета дома еще с того времени, когда их (истцов) управляющей организацией было ООО «НОРД-1», и в ООО «ЛИДЕР», и в ООО «ГОСТ» полномочия председателя и членов Совета дома были подтверждены протоколами общих собраний. 

На протяжении марта-июня 2020 года представители ООО «ЛИДЕР» к ним (истцам), как к собственникам, и к членам Совета дома, не обращались, никакого собрания после 5 марта 2020 года в их доме не проводилось.

В июне 2020 года сотрудник - юрист ООО «ЛИДЕР» А.П. сообщила, что для их дома управляющей организацией является опять ООО «ЛИДЕР», так как 30 марта 2020 года было проведено собрание собственников о смене управляющей организации.

Как старшая по дому, 9 июня 2020 года ФИО1 подала заявление на имя генерального директора ООО «ЛИДЕР» И.С. с просьбой предоставить протокол общего собрания, договор управления МКД, список собственников, голосовавших на собрании, на которое 16 июня 2020 года получила ответ о том, что вся информация размещена на сайте ГИС ЖКХ Смоленской области.

После чего они (истцы) обратились на сайт ГИС ЖКХ, из которого узнали, что на данном сайте размещена копия договора управления МКД № Б4 от 19 августа 2019 года. Протокол, бюллетени, новый договор управления МКД с вновь избранной управляющей организацией ООО «ЛИДЕР» отсутствуют.

22 июля 2020 года от председателя Совета дома ФИО1 в адрес ГУ ГЖИ Смоленской области направлено обращение с просьбой предоставить все документы, связанные с проведением внеочередного общего собрания ООО «ЛИДЕР», однако никаких документов и ответа от ГУ ГЖИ они (истцы) не получили.

Так как они не видели протокол и не подписывали его, не участвовали в собрании, не принимали решение о переходе в ООО «ЛИДЕР», не смогли получить бюллетени, просят проверить на наличие кворума проведенного управляющей организацией ООО «ЛИДЕР» внеочередного общего собрания в марте 2020 года. При этом никакого общего собрания собственников помещений в конце марта 2020 года не проводилось; сообщений о проведении общего собрания они, как и другие собственники помещений данного дома, не получали, соответственно, сведения о проведении общего собрания, повестка для общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования также не вручались.

В связи с тем, что у них на руках нет ни одного документа по собранию, проведенному до 30 марта 2020 года, при изучении протокола собрания и бюллетеней для голосования необходимо учесть, что они (истцы) не участвовали и не голосовали по повестке собрания, в связи с чем необходимо пересчитать количество голосов, принявших участие в якобы проведенном собрании, с исключением их голосов из общего количества голосовавших, для определения наличия/отсутствия кворума при проведении данного собрания.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просили признать незаконным протокол общего собрания собственников жилых помещений по адресу: 

<

адрес>, от 30 марта 2020 года, а собрание, проведенное 30 марта 2020 года, - несостоявшемся в связи с отсутствием кворума.

Протокольным определением Вяземского районного суда Смоленской области от 26 ноября 2020 года (л.д.131-132 том № 1) по настоящему делу в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области.

Протокольным определением Вяземского районного суда Смоленской области от 25 января 2021 года (л.д.38-45 том № 3) по настоящему делу в качестве соответчика привлечена ФИО12.

Впоследствии истцы, завяленные требования уточнили, просят признать недействительность принятых решений собственников МКД № 

<

адрес>, оформленных протоколом без номера от 30 марта 2020 года.

Протокольным определением Вяземского районного суда Смоленской области от 17 марта 2021 года по настоящему делу изменен процессуальный статус лица, участвующего в деле, - ООО «ЛИДЕР» с ответчика на третье лицо.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, 

представитель истцов ФИО1, ФИО10, ФИО3, ФИО6 – ФИО11 уточненные требования поддержали.

Ответчик ФИО12 уточненные исковые требования признала, о чем представила письменное заявление.

Представитель лица, участвующего в деле, - ООО «ЛИДЕР» А.П. до изменения процессуального статуса ООО «ЛИДЕР» с ответчика на третье лицо, с разрешения суда покинула зал судебного заседания. При этом до изменения процессуального статуса ООО «ЛИДЕР» с ответчика на третье лицо уточненные исковые требования не признала, поскольку Общество не является надлежащим ответчиком по делу.

Истцы ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО10, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд принимает признание иска ответчиком ФИО12, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, имеются основания для его принятия и удовлетворения требований истцов. 

Последствия признания, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику ФИО12 разъяснены, известны и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО10, ФИО21, ФИО7, ФИО8, ФИО22, ФИО23, ФИО9, ФИО24, ФИО25, ФИО26 к ФИО12 о признании недействительным решения общего собрания удовлетворить.

Признать недействительными принятые решения собственников помещений многоквартирного жилого дома № 

<

адрес>, оформленные протоколом без номера от 30 марта 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.Н. Красногирь 

20.04.2021 – решение вступает в законную силу