Дело № 2-162/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

10 января 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований ФИО1 указала, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 17.10.2005, право собственности зарегистрировано. С 22.12.2016 в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик и зарегистрирован по месту жительства. С 15.09.2017 ответчик выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Наличие регистрации ответчика создает препятствия при продаже квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив при этом, что он действительно выехал из спорной квартиры в октябре 2017 года по настоянию своей матери, переехал в другую ее квартиру. К этому времени отношения с матерью у него испортились, оплату коммунальных услуг за спорную квартиру он не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает, так как регистрация в квартире ему необходима для получения пенсии. Письменного соглашения о порядке пользования квартирой он с собственником квартиры не заключал.

Заслушав пояснения ответчика ФИО2, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.10.2005, право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 28.10.2005.

Согласно копии лицевого счета ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 22.12.2016 до настоящего времени.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в декабре 2016 года в качестве члена семьи собственника квартиры ФИО1 – ее сына. Ответчик фактически перестал постоянно проживать в квартире и окончательно выехал из нее в октябре 2017 года, вывез все свое имущество, перестал нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Принимая во внимание, что семейные отношения между сторонами прекращены, следовательно ФИО2 является бывшим членом семьи собственника квартиры, и наличие этого обстоятельства является правовым основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца в полном объеме. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, истец несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. 

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2019 года.

Решение вступило в законную силу 12.02.2019 года.