К делу № 2-713/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 05.08.2019 г. 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ербулатовой С.Р.,

при секретаре Стогний А.А.,

истца ФИО1,

представителя истца - ФИО1, - ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом литер 

<

данные изъяты> с пристройкой 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, по адресу: 

<

адрес>

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в 2000 году она и ее муж получили от родственников документы на земельный участок и жилой дом, с правом фактического проживания в нём, так как они уехали на постоянное место жительство в неизвестном направлении. Однако, при передаче домовладения родственниками мужа по независящим от нее причинам, они не успели в установленном законом порядке надлежаще оформить документы. В октябре 2001 году она и ее муж пытались оформить документы на домовладение, однако, в связи с тяжелым материальным положением положительного результата данные действия не дали. 

Также истица пояснила, что с 2000 года она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет вышеуказанным земельным участком. Государственная регистрация ее права не совершалась. Иные лиц, оспаривающие ее право на спорный земельный участок, не имеются.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы истца.

Представитель ответчика, администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района, в судебное заседание не явился, направив заявление в котором административные исковые требования признал в полном объеме.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с 2001 г. по 2006 г. проживал в спорном домовладении по адресу: 

<

адрес> с ФИО4. Данное домовладение построил его дедушка ФИО7 после смерти которого, домом владела его бабушка, вместе с бабушкой проживала его тетя ФИО8, После того как тетя переехала на постоянное место жительство в Москву, она передала документы его отцу ФИО9 

Свидетель ФИО4. в судебном заседании пояснила, что с 2001 г. по 2006 г. проживала в спорном домовладении по адресу: 

<

адрес>. с ФИО3, за данным домовладением присматривал ФИО9

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 Постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что в 2000 году истица и ее муж получили от родственников документы на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с правом фактического проживания в нём, так как они уехали на другое постоянное место жительство. После получения вышеуказанного домовладения в фактическое пользование в нём начали проживать по 2006 год ее сын: ФИО3 и его на тот момент супруга ФИО4. С 2000 года истица добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным земельным участком, с расположенным на нем жилым домом. Ею осуществлялся и осуществляется текущий и капитальный ремонт жилого дома с хоз-постройками и сооружениями, оплачиваются коммунальные услуги, налоги. Государственная регистрация ее права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих ее право на спорный земельный участок, не имеется. И иного пути, кроме как судебного у истицы нет для решения вопроса о принадлежности ей на праве собственности спорного жилого дома и земельного участка.

Данный земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом литер 

<

данные изъяты> с пристройкой литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с хоз-постройками и сооружениями, по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ни за кем не зарегистрирован. Данный факт подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, кроме как в судебном, не представляется возможным, и считает требование истицы о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом 

<

данные изъяты> с пристройкой литер 

<

данные изъяты> общей площадью общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Р. Ербулатова