Дело №2-3328/2019

64RS0044-01-2019-003961-46

Решение

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Попильняк Т.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вешняковой А.С., 

с участием помощника прокурора Заводского района г. Саратова Герасимовой А.М.,

представителя истца - адвоката Байкова А.А., представившего ордер 

<

№> от 

<

Дата>, и действующего на основании доверенности от 

<

Дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об отсутствии права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об отсутствии права пользования жилым помещением (с учетом уточнений к иску), расположенным по адресу: 

<

адрес> В обоснование указывает, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

Дата>. Ответчик ФИО2 является её сыном, зарегистрирован в данном жилом помещении, однако в квартиру никогда не вселялся, в ремонте и содержании жилья участия не принимал, общего хозяйства с ним не ведется. Регистрация в указанной квартире ФИО2 была нужна для трудоустройства и носит формальный характер. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В связи с чем истец, в целях устранения нарушений своих прав как собственника, вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в иске и уточнении к нему.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения не просил. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, в соответствии с названным законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 

<

Дата>, свидетельством о государственной регистрации права 

<

№> от 

<

Дата>.

Согласно сведениями, содержащимися в справках с места жительства, отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирован с 

<

Дата> сын истца – ФИО2, 

<

Дата> года рождения.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 в данное жилое помещение не вселялся и не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Какого либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого помещения между сторонами не имеется. 

Доказательств, подтверждающих факт вселения ответчика в спорную квартиру, проживания в ней в качестве члена семьи собственника, ведения с ним общего хозяйства, а также создания истцом препятствий в пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено и из материалов дела не усматривается.

Сама по себе регистрация ФИО2 в спорной квартире не является основанием для установления права на пользование этим жилым помещением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 23.06.1993г. местом жительства гражданина признается место, где он преимущественно или постоянно проживает.

В силу ст.3 Закона РФ от 

<

Дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в том числе права на жилище.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, поскольку подразумевает наличие постоянного места жительства по адресу регистрации, что в данном случае отсутствует. При этом факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении не означает наличия права на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать у ФИО2 отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 об отсутствии права пользования жилым помещением.

Признать у ФИО2 отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2019 года.

Судья Т.В. Попильняк