ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года г.Тула 

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Щербаковой Л.А.,

при секретаре Маликовой К.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело № 2-1079/21 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании Договора передачи от дата. № * Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дата за № *.

С дата с согласия истца ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Однако в квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали, прав на нее не приобрели. Какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиками отсутствуют.

С дата ответчики фактически проживают в 

<

...> Ответчики не присутствовали лично при оформлении регистрации по месту жительства в квартире истца, так как все документы оформлял представитель по доверенности.

С дата и по настоящее время ответчики длительное время не проживают в данной квартире, но их регистрация нарушает права истца, т.к. он вынужден оплачивать коммунальные расходы в том числе за ответчиков.

Таким образом, ответчики не приобрели право пользования жилой площадью, поскольку, будучи только зарегистрированными по адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялись, и не проживали, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняли, требований о вселении не предъявляли.

Отсутствие ответчиков в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что истец когда-либо чинил им препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. они имеют свободный доступ в квартиру, но тем не менее, оплачивать и содержать данной жилое помещение наравне с истцом не желают, чем нарушают его права.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствия при продаже квартиры, кроме того он вынужден нести дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Истец просит суд признать ФИО2, 

<

...> и ФИО3, 

<

...> не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не просила. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Туле, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с правилами ч.7 ст.113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, суд разместил информацию о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и добросовестно нести установленные процессуальные обязанности.

Принимая во внимание приведенные нормы права и конкретные обстоятельства дела, суд считает, что ответчики ФИО3, ФИО2 имели реальную возможность реализовать свое право на участие в судебном заседании, однако уклонились от участия в судебном разбирательстве дела. 

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. 

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Указанное положение Конституции РФ согласуется с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая исковые требования, судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области от дата ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из домовой книги № * от дата и выписке № * из лицевого счета ООО «Оружейная столица» по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО1, зарегистрированы: ФИО2, 

<

...>, ФИО3, 

<

...>

Как усматривается из справки Центра ПФР по выплате пенсий в Тульской области от дата № *, на застрахованное лицо ФИО2, 

<

...> за период с дата по дата нет сведений, составляющих пенсионные права.

ФИО3, 

<

...> в системе индивидуального (персонифицированного) учета не зарегистрирован.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области от дата ФИО2, 

<

...> зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с дата ФИО3, 

<

...>, по учетам ОАСР УВМ УМВД России по Тульской области не значится.

Таким образом, судом установлено из материалов дела, что ответчик ФИО3, зарегистрирован в кв. *, по 

<

адрес> с дата, ответчик ФИО2 зарегистрирована в кв. *, по 

<

адрес> с дата однако, фактически в указанной квартире не проживают, личных вещей их в квартире нет.

Обстоятельств, указывающих на то, что ответчикам чинились препятствия во вселении и пользовании жилым помещением со стороны истца либо других проживающих, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца ФИО1 о признании ФИО3, 

<

...>, ФИО2, 

<

...> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащим удовлетворению. 

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками ФИО3 и ФИО2 не приобреталось.

Сохранение за ответчиками регистрации в спорной жилом помещении, право пользования которым не имеется, является препятствием к осуществлению истцом прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

...>, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3, 

<

...>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Щербакова