Дело 46RS0024-01-2024-000156-53

№2-144/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2024 года п. Тим Курской области 

Тимский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Горбуновой С.В., 

при секретарях судебного заседания Стрельниковой Е.Н., Павловой Е.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об исключении ( аннулировании ) сведений о земельном участке № № и включении площади данного земельного участка в состав площади земельного участка с кадастровым номером №, изменив местоположение с учетом описания земельного участка от 04 марта 2005 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО15 об исключении ( аннулировании ) сведений о земельном участке и включении площади данного земельного участка в состав площади земельного участка с кадастровым номером №, изменив местоположение с учетом описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что она является сособственником земельной доли 

- в размере 6.7 га на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 апреля 2022 года удостоверенного нотариусом Тимского нотариального округа Курской области ФИО16 реестровый №-н/46-2022-1-570, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

- в размере 6.7 га на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 апреля 2022 года удостоверенного нотариусом Тимского нотариального округа Курской области ФИО16 реестровый №-н/46-2022-1-571, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

- в размере 6.7 га на основании договора купли-продажи земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

- в размере 6.7 га на основании договора купли-продажи земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

- в размере 6.7 га на основании договора купли-продажи земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

- в размере 13.4 га на основании договора купли-продажи земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, итого на общую площадь 469000 кв. м. 

Ею, как собственником земельных долей было принято решение о выделении земельного участка в счет земельных долей с учетом требований, установленных ст. 13, 13.1Федерального закона № - ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения » от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона № - ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», от ДД.ММ.ГГГГ собственник земельной доли, заинтересованный в выделе своей земельной доли, вправе, не принимая мер к созыву собрания, заказать кадастровому инженеру подготовку проекта межевания для выделения участка в счет своей земельной доли. 

Во исполнение требований законодательства она обратилась к кадастровому инженеру с просьбой о подготовке проекта межевания земельных участков для выделения земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей. Кадастровый инженер подготовил проект межевания земельных участков, определив размер и местоположение границ выделяемого земельного участка. 

07 сентября 2023 года в областной общественно - политической газете «Курская правда » № (27093) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО17. В соответствии с данным извещением согласовывался проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, образуемого в счет выделяемых земельных долей истцом из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:24:000000: 138, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

19 марта 2024 года собственник земельных долей ФИО1 обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области через Областное бюджетное учреждение « Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:138 (единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

04 апреля 2024 года было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права № КУВД- 001/2024-10987228/1, в котором Росреестр указал следующее: образуемый земельный участок формируется в границах исходного земельного участка с кадастровым номером 46:24:08100:3, которые указаны в протоколе общего собрания участников общей долевой собственности вправе общей долевой собственности ПСХК « Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением главы администрации Тимского района Курской области №157 от 10 июня 1994 года было определено общее количество земельных долей в ПСХК «Прогресс» Тимского района Курской области.

После выдачи свидетельств на право собственности на землю был сформирован земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:17, площадью 2741 га первоначальный участок из земель коллективно - долевой собственности ПСХК «Прогресс» Тимского района Курской области. В соответствии с протоколом общего собрания собственников земельных долей ПСХК « Прогресс» от 10 декабря 2004 года было принято решение о прекращении земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:17 и образовании новых земельных участков: 1. земельного участка, площадью 1346 га ( кадастровый №) - для передачи земельных долей в аренду ООО «Прогресс», 2. земельного участка, площадью 243 га ( кадастровый № ) - для передачи земельных долей в аренду КФХ «Ливня», 3. земельного участка площадью 74 га ( кадастровый № )- для передачи земельных участков в аренду ИП ФИО4, 4. земельного участка площадью 134 га - для передачи земельных долей в аренду ИП ФИО21, 5. земельного участка площадью 49 га -для передачи земельных долей в аренду ИП ФИО22, 6. земельного участка, площадью 895 га ( кадастровый №). 

В соответствии сданным протоколом был сформирован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:24:081006:3, площадью 539000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Погоженский сельсовет, который ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет. 

Кроме того, в ЕГРН погашено право собственности на первоначальный земельный участок ( из которого происходило формирование земельного участка ) с кадастровым номером 46:24:000000:17, что подтверждается сведениями об объекте недвижимости в режиме online. 

В областной общественно - политической газе «Курская правда » от 19 июля 2005 года №144 было опубликовано уведомление о выделении земельных долей для последующей передачи в аренду ИП ФИО4 с указанием следующих сособственников: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО15, ФИО12, ФИО13, ФИО14. 

В настоящий момент лица (ответчики), по чьей инициативе был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 46:24:081006:3 не имеют возможности зарегистрировать свое право на него, поскольку утратили право общей долевой собственности на земельный участок ( исходный земельный участок), расположенный по адресу : 

<

адрес>, Погоженский сельсовет, а в земельном участке с кадастровым номером 46:24:081006:3 их право никогда не регистрировалось, а именно: 1. ФИО6, выделили свою земельную долю размером 6.7 га, а также после вступления в наследство за отца -ФИО4 земельную долю размером 6.7 га и за мать ФИО5 земельную долю размером 6.7 га в земельные участки кадастровым номером 46:246081006615, площадью 13.4 и с кадастровым номером 46:24: 081006616, площадью 6.7 га, ФИО7 продала свою земельную долю размером 6.7 га по договору купли-продажи земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ истице, право на данную долю было зарегистрировано в земельном участке с кадастровым номером 46: 24:000000:138. Данная доля ей досталась в наследство после смерти мужа ФИО9, который в свою очередь принял наследство, но не оформил его после смерти своего отца ФИО8. 

Своих долей ни ФИО3, ни ее муж ФИО9 не имели, каким образом они были включены в выдел земельного участка с кадастровым номером 46624:081006:3 не известною Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым номером 46:24: 000000:138 от ДД.ММ.ГГГГ под номером 2.33. 

ФИО14 умерла, в наследство на земельную долю №). Право на данную долю было зарегистрировано в земельном участке с кадастровым номером 46:24:000000:138. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым номером 46:24:000000:138 от ДД.ММ.ГГГГ под номером 2.46.

Право собственности ФИО12 на земельную долю было зарегистрировано в земельном участке с кадастровым номером 46:24:000000:138. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым номером 46:24:081000:15 от ДД.ММ.ГГГГ под номером 2.46.

ФИО10 умер, в наследство вступила ФИО11 (наследственное дело №). Наследственное дело открыто на земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:138.

Поскольку ошибка допущена по образованию земельных участков путем выдела в натуре земельных долей, то для восстановления нарушенного права собственности необходимо исключить (аннулировать ) из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:24:081006:3 и включить площадь данного земельного участка в состав площади земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:138. 

Таким образом, собственники земельных долей, осуществивших выдел в счет земельных долей, сформировавшихся и поставивших на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 46:24:081006:3 право общей долевой собственности на него не регистрировали. Зарегистрировать право общей долевой собственности н земельный участок с кадастровым номером 46:24:081006:3 не имеют возможности, поскольку они утратили право общей долевой собственности на земельные доли. Ответчики иным образом распорядились своими земельными долями ( часть собственников повторно осуществила выдел земельных долей в другом земельном участке, другая часть собственников продала принадлежащие им доли) Снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 46:24:081006:3 не противоречит интересам ответчиков. 

В настоящий момент истец решил воспользоваться своим правом на выделение земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей. Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 46:24:081006:3 препятствует осуществлению прав истца на распоряжение принадлежащими ему земельными долями путем выдела, иным путем осуществить защиту своих нарушенных интересов истец не может. 

Формирование на местности земельного участка с кадастровым номером 46624:081006:3 в отсутствие его наполнение земельными долями участников общей долевой собственности привело к ущемлению прав участников общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 46:24:000000:138.

ФИО1 в исковом заявлении просит суд исключить (аннулировать из ЕГРН сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:24:081006:3 площадью 490000 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, включить площадь данного земельного участка в состав площади земельного участка с кадастровым номером №, изменив местоположение с учетом Описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, ее интересы в судебных заседаниях представляла представитель по доверенности ФИО18, 

Представитель истца по доверенности ФИО18 просила исключить (аннулировать из ЕГРН сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 490000 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> включить площадь данного земельного участка в состав площади земельного участка с кадастровым номером №, изменив местоположение с учетом Описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО19 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, ее интересы в судебных заседаниях представлял представитель по доверенности ФИО23 

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО23 иск ФИО1 к ФИО3 об исключении ( аннулировании ) сведений о земельном участке № и включении площади данного земельного участка в состав площади земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:138, изменив местоположение с учетом описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, признал полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежащим образом извещено о времени и месте слушания дела, в соответствии письменным заявлением представитель по доверенности ФИО24 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по 

<

адрес>. 

В соответствии с определением Тимского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО15 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 46:24:081006:3, исключении ( аннулировании ) из ЕГРН сведений о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:24:081006:3, площадью 539000 кв. м., расположенные по адресу : 

<

адрес>, Погоженский сельсовет и включить площадь данного земельного участка в состав площади земельного участка с кадастровым номером 46:24: 000000: 138, изменив местоположение с учетом описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, к ответчику ФИО11 в связи с ее смертью.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО18 уточнила исковые требования ФИО1, предъявила исковые требования к ФИО3, ФИО15 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, об исключении ( аннулировании ) сведений о земельном участке № и включении площади данного земельного участка в состав площади земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:138, изменив местоположение с учетом описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с определением Тимского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО15 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 46:24:081006:3,в связи с отказом истца от иска. 

Обсудив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в процессе, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения » участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела: 

в соответствии с данными выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, Погоженский сельсовет, 12344831 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, граница земельного участка не установлена, правообладателями земельных долей являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: в размере 6.7 га на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Тимского нотариального округа 

<

адрес> ФИО20 реестровый №-н/46-2022-1-570, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

в размере 6.7 га на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Тимского нотариального округа 

<

адрес> ФИО20 реестровый №-н/46-2022-1-571, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

в размере 6.7 га на основании договора купли-продажи земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

в размере 6.7 га на основании договора купли-продажи земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

в размере 6.7 га на основании договора купли-продажи земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

в размере 13.4 га на основании договора купли-продажи земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; 

ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 6.7 га 46:24:000000:138-46/029/2023-26 ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 12 -18). 

Истец через представителя ДД.ММ.ГГГГ решил выделить земельный участок площадью 335000 кв. м. из земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:138 в счет принадлежащих ей земельных долей. 

ДД.ММ.ГГГГ в областной общественно - политической газете «Курская правда » № (27093) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО17. В соответствии с данным извещением согласовывался проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, образуемого в счет выделяемых земельных долей истцом из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:24:000000: 138, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Погоженский сельсовет. 

В период согласования проекта межевания от ответчика - ФИО25 поступило возражение от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка, согласно которого ФИО25, являясь участницей общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 46:24:000000:138, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Погоженский сельсовет, возражает против согласования размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности земельного участка. В обоснование своих возражений указала следующее: указанный в проекте межевания выделяемый земельный участок нарушает соответствующий порядок землепользования участка. Выделение указанного земельного участка создает препятствие для рационального использования сельскохозяйственных земель и ограничения для свободного доступа к иным земельным участкам. Выдел земельного участка производится только за счет пашни, без соблюдения структуры пая, чем нарушаются права и интересы иных участников долевой собственности. Подготовленный проект межевания не соответствует нормативным документам, определяющим порядок его подготовки и составу сведения, подлежащих отражению в проекте межевания. При подготовке проекта межевания допущены ошибки и не учтены требования Федерального закона №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Выдел земельного участка в счет земельных долей в границах и с местоположением, указанными в проекте межевания земельного участка, нарушает требования ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Выдел земельного участка производится с нарушением принципов перераспределения земельных участков для различных сельскохозяйственных угодий, без использования коэффициентов, установленных субъектом Российской Федерации при определении пая в баллогектарах для целей выделения земель в зависимости от качественных характеристик выделяемого земельного участка. 

<

адрес> земель не соответствует фактическим границам обрабатываемых полей (земель ) в границах формируемого участка. Выделение земельного участка производится только за счет лучших земель в хозяйстве, имеющих наилучшие качественные характеристики, в связи с чем, права и законные интересы иных участников долевой собственности будут нарушены, в связи с не пропорциональным уменьшением наиболее лучших земель в хозяйстве. В случае выдела будут нарушены интересы собственников данного земельного участка. 

Из материалов гражданского дела следует, что в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:24:081006:3 содержится следующая информация : земельный участок, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус ранее учтенный, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование по документу : для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 539000 кв. м., 

<

адрес>, Погоженский сельсовет. земельный участок, из которого образован земельный участок №, земельные участки, образованные из данного земельного участка 46:24:081006:15, 46:24:081006:16.

В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:24:081006:3 сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:138 в ЕГРН содержится следующая информация: земельный участок, поставлен на кадастровый учет: ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус: ранее учтенный, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1244831 кв. м., адрес : 

<

адрес>. Погоженский сельсовет, образован из земельного участка 46:24:000000:108 ( том 1, л.д. 217-221).

Образуемый земельный участок в счет земельных долей, принадлежащих истцу, формируется за границами исходного земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000: 138, что подтверждается протоколом общего собрания участников общей долевой собственности в праве общей долевой собственности ПСХК «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением об утверждении проекта перераспределения земель, описанием земельного участка, подготовленного на основании землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ (образуемый земельный участок формируется в границах исходного земельного участка с кадастровым номером 46:24:081006:3). Поскольку образуемый земельный участок формируется за пределами исходного земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000: 138 учетно-регистрационные действия не были произведены, так как выдел земельного участка в счет земельной доли (долей) возможен только в пределах исходного земельного участка. 

В соответствии с ч. 4 ст. 41 Федерального Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности, в результате которого такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков. 

В рассматриваемом случае исходный земельный участок 46:24:000000:138 сохраняет свой кадастровый номер, его декларативная площадь уменьшается на точно установленную площадь образуемого земельного участка, при этом изменения описания местоположения границ исходного участка не происходит по причине их отсутствия в кадастре недвижимости ЕГРН, так как местоположение его границ определено описательным способом. 

В соответствии с решением Тимского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Погоженского сельсовета Тимского района Курской области об исключении сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 46:24:081006:3, площадью 539000 кв. м., расположенном на территории 

<

адрес> и включении площади данного земельного участка в состав площади земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000: 138 отказано. Указанное решение обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном решении суд ссылается на следующие обстоятельства. 

Согласно ч. 3 ст. 70 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

По смыслу закона, применения ч. 3 ст. 70 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возможно только в том случае, когда земельный участок, подлежащий снятию с учета, образован путем выдела в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, то есть когда земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохранен. 

Как следует из выписок из ЕГРН и сообщения Управления Росреестра по 

<

адрес> (т. 1 л.д. 52-55) земельный участок 46:24:081006:3 площадью 539000 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и образован данный земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:17, которому впоследствии присвоен в рамках кадастрового учета статус «Архивный». 

Земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:138 образован путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:108, и постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку земельный участок 46:24:081006:3 образовался путем выделения из иного земельного участка, а не из земельного участка 46:24:000000:138, то основания для удовлетворения иска отсутствуют. Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что включение площади земельного участка 46:24:081006:3 в площадь земельного участка 46:24:000000:138 влечет изменение местоположения и площади земельного участка №, что возможно по решению участников долевой собственности, которое суду не представлено. Доводы представителя истца, что земельные участки с кадастровыми номерами 46:24:081006:3 и 46:24:000000:138, имеют общую родовую связь не нашли своего подтверждения в суде, поскольку исследованные судом выписки из ЕГРН в совокупности с копией реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером 46:24:081006:3 такие сведения не содержат. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Суд, обсудив вопрос о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 46:24:081006:3 и включении его площади в площадь земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:138, проанализировав имеющиеся по делу письменные доказательства, приходит к следующему. 

Исходя из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (ч. 14, ч. 15 ст. 41), ранее учтенные земельные участки (ч. 3 ст. 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости ( ч. 7 ст. 72).

Частью 3 ст. 70 Закона №218-ФЗ, п. 238 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0514 « Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» предусмотрено снятие с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Применение ч. 3 ст. 70 Закона №218-ФЗ возможно в случае, когда земельный участок, подлежащий снятию, образован путем выдела в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, то есть когда земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется. 

Земельный участок с кадастровым номером 46:24:081006:3 поставлен на государственный кадастровый учет в 2006 году Филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес> путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на основании Протокола общего собрания участников общей долевой собственности ПСХК «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления об утверждении проекта перераспределения земель, Описания земельного участка, подготовленного на основании землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:17 не был сохранен, ему присвоен статус « Архивный».

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, а также то, что земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:17 имеет статус «Архивный», основания для применения положений ч. 3 ст. 70 Закона №218-ФЗ для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 46:24:081006:3 отсутствуют.

Включение площади земельного участка с кадастровым номером 46:24:081006:3 в земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:138 не соответствует закону, поскольку земельный участок с кадастровым номером 46:24:081006:3 не является образованным из земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:138.

Более того, включение площади земельного участка с кадастровым номером 46:24:081006:3 в земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:138 влечет изменение местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:138, что возможно по решению участников долевой собственности ( с учетом положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения »), либо в судебном порядке. 

В соответствии с информацией представленной директором филиала публично - правовой компании «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка № со статусом записи «Архивная», дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета - ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, площадь 27410000 кв. м.

На основании Проекта перераспределения земель в границах плана ПСХК «Прогресс» в связи с оформлением договоров аренды земельных участков в счет земельных долей граждан, утвержденного Постановлением администрации Муниципального образования « Погоженский сельсовет» Тимского района Курской области от 15 февраля 2005 года №4 из земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:17 были образованы земельные участки №, площадью 1 3460 000 кв. м., земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000: 107, площадью 2430 000 кв. м., земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:108, площадью 8950 000 кв. м., земельный участок с кадастровым номером 46:24:081001:3, площадью 490000 кв. м., земельный участок с кадастровым номером 46:234:081006:2, площадью 1340 000 кв. м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 740000 кв. м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами 46:24:000000: 108, 46:24:081006:2 в сведениях ЕГРН числится со статусом записи «Архивная». В свою очередь из земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:108 на основании поступившего заявления, представленных документов, в том числе Описания земельного участка 2008 года были образованы: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 134001 кв. м., земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:138, площадью 8816000 кв. м.. 

ФИО7 направила в суд через своего представителя по доверенности заявление о признании иска ФИО2 к ФИО3 об исключении ( аннулировании ) сведений о земельном участке № 46:24:081006:3 и включении площади данного земельного участка в состав площади земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:138, изменив местоположение с учетом описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу суд считает требования истца недоказанными, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, подтверждающих эти требования, истцом не представлено, признание ответчиком ФИО19 иска ФИО1 противоречит закону. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3 об исключении (аннулировании ) сведений о земельном участке № и включении площади данного земельного участка в состав площади земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:138, изменив местоположение с учетом описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

На основании изложенного. руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом милиции № УВД 

<

адрес> ) к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>) об исключении ( аннулировании ) сведений о земельном участке № и включении площади данного земельного участка в состав площади земельного участка с кадастровым номером №, изменив местоположение с учетом описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Тимский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения, которое будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут.

Апелляционная жалоба может быть подана на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.

Судья : С.В. Горбунова