РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2019 года город Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.,

при секретаре Филатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1006/19 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, определении долей, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, указывая на то, что она, ФИО1 ФИО2 проживали по 

<

адрес>, приватизировали вышеуказанную квартиру в совместную собственность. До приобретения указанной квартиры по праву совместной собственности в порядке приватизации они совместно пользовались жилой и полезной площадью, в равной мере несли права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, а впоследствии осуществляли полномочия собственников жилого помещения. Никаких соглашений, ограничивающих права кого-либо, между ними не существовало. В настоящее время возникла необходимость определения долей для оформления наследства после смерти ФИО1 и ФИО2 Поскольку до приватизации у собственников было равное право на квартиру истец считает, что ей, ФИО1, ФИО2 принадлежит по 1/3 доле 

<

адрес>.

Согласно документам о приватизации общая площадь квартиры ранее составляла 48,0 кв.м, в том числе жилая 32,1 кв.м вспомогательная 15,9 кв.м. В настоящее время площадь квартиры изменилась. При жизни ФИО1 и ФИО2 в квартире была произведена внутренняя перепланировка с целью улучшения жилищных условий: между двумя жилыми комнатами убрали деревянную перегородку, а также убрали из коридора кладовку, в результате чего квартира стала состоять из помещений: коридора площадью 6,4 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты площадью 13,2 кв.м, кладовой площадью 5,3 кв.м, жилой комнаты площадью 13,0 кв.м, коридора площадью 1,3 кв.м, общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой 26,2 кв.м, вспомогательной (подсобной) 22,2 кв.м с балконом площадью 3,2 кв.м. В связи с юридической неграмотностью перепланировка в квартире была произведена без официального на то разрешения соответствующих органов. В настоящее время произведено согласование для узаконивания самовольно произведенной перепланировки в квартире со всеми эксплуатационно-хозяйственными службами. Несущих и капитальных стен в квартире не ломали, капитальные перекрытия не переносили, соответственно не могли создать перепланировкой угрозу жизни и здоровью людей, о чем свидетельствует техническое заключение ООО «Альянс-Проект».

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 При жизни он завещания не оставил. После его смерти наследниками по закону первой очереди являлись истец, ФИО2, других наследников не имелось. После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество – 1/3 доля 

<

адрес>. Как указывает истец, она и ФИО2 являлись наследниками, фактически принявшими наследство после смерти ФИО1, поскольку проживали совместно с наследодателем на день смерти, производили похороны наследодателя, ежемесячно производи оплату коммунальных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 При жизни завещания не оставил. Как указывает истец, после его смерти наследниками по закону первой очереди являются она, супруга ФИО4, сын ФИО5 Других наследников не имеется. После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество – 1/3 доля 

<

адрес>, 

<

адрес>, оставшаяся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. По мнению истца, она является наследницей ФИО2, фактически принявшей наследство на все наследственное имущество, поскольку производила похороны ФИО2, вступила во владение вышеуказанным наследственным имуществом, приняла меры по охране наследственного имущества, ежемесячно производит оплату коммунальных платежей за квартиру. ФИО4 и ФИО5 совместно с наследодателем не проживали, во владение наследственным имуществом не вступили, на наследственное имущество не претендуют.

На основании изложенного просит сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> и считать общую площадь квартиры 48,4 кв.м, в том числе жилую 26,2 кв.м, подсобную (вспомогательную) 22,2 кв.м; определить доли в 

<

адрес>, общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой 26,2 кв.м, подсобной (вспомогательную) 22,2 кв.м, принадлежащей по праву совместной собственности ФИО3, ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, признав за каждым по 1/3 доле; признать за ней (ФИО3) право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ заключающееся в 2/3 долей 

<

адрес>, общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилую 26,2 кв.м, подсобную (вспомогательную) 22,2 кв.м.

Истец ФИО3, а также ее представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают, от наследственного имущества отказываются в пользу ФИО3

Третье лицо администрация муниципального образования Киреевский район, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

На основании статьи 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как установлено судом и следует из материалов дела 

<

адрес> в порядке приватизации была передана в совместную собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2 в совместную собственность, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) № от 06.023.2019 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации м.о. Киреевский район.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области.

При таких обстоятельствах, учитывая, что двое из участников совместной собственности на вышеуказанное жилое помещение умерли, принимая во внимание отсутствие иного соглашения между собственниками, доли в праве общей собственности на данное жилое помещение должны быть признаны равными – в размере 1/3 за каждым из собственников – ФИО3, ФИО2 и ФИО1

Разрешая требования истца о сохранении спорной квартиры в переустроенном и переоборудованном состоянии, суд приходит к следующему.

В целях улучшения жилищных условий в 

<

адрес> самовольно, без соответствующего разрешения, было произведено переоборудование, а именно между двумя жилыми комнатами убрали деревянную перегородку, а также убрали из коридора кладовку. В настоящее время общая площадь жилого помещения составляет 48,4 кв.м, в том числе жилая 26,2 кв.м, подсобная (вспомогательная) 22,2 кв.м, квартира стала состоять из помещений: коридора площадью 6,4 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты площадью 13,2 кв.м, кладовой площадью 5,3 кв.м, жилой комнаты площадью 13,0 кв.м, коридора площадью 1,3 кв.м.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.п. 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В соответствии с техническим заключением ООО «Альянс-Проект» № от ДД.ММ.ГГГГ, состояние конструкций перепланированной квартиры работоспособное; обследованная квартира соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; площадь квартиры после проведения перепланировки стала равной 48,4 кв.м (т.е. увеличилась на 0,4 кв.м), в т.ч. жилая площадь после проведения перепланировку уменьшилась на 5,9 кв.м и стала равной 26,2 кв.м, вспомогательная площадь после проведения перепланировки увеличилась на 6,3 кв.м и стала равной 22,2 кв.м; т.к. конструкции самовольно перепланированных помещений не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая безаварийная эксплуатация перепланированной квартиры жилого дома по 

<

адрес> в нормальном режиме.

Указанное техническое заключение дано надлежащим специалистом, имеющим свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями представителя истца, и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение. 

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что перепланировка спорной квартиры осуществлена без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. 

С учетом изложенного, суд находит возможным сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии, в связи с чем требования ФИО3 в указанной части подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании права собственности на наследственное имущество, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16.01.1996 № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Третья часть Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает восемь очередей наследования, предусматривая, что наследники по закону призываются в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145, 1148. К наследникам по закону первой очереди законодатель относит детей, супруга и родителей наследодателя. 

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. 

Исходя из положений ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства в силу ст. 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя. 

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Из положений ст. 1153, 1154 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации м.о. Киреевский район.

ФИО1 постоянно и по день смерти состоял на регистрационном учете по 

<

адрес> совместно с женой ФИО3 и сыном ФИО2, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Городское хозяйство» м.о. г. Киреевск Киреевского района.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/3 доли 

<

адрес>.

При жизни ФИО1 завещания не оставлял. После его смерти наследниками по закону являются супруга – ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Других наследников судом не установлено. 

В установленный законом шестимесячный срок никто из наследников о принятии наследства к нотариусу не обращался, что следует из сообщений нотариусов Киреевского нотариального округа, о том, что наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 не заводилось.

Как утверждает истец, в установленный законом срок, с момента смерти наследодателя она, а также ФИО2 фактически принял наследство, поскольку проживали совместно, а также состояли на регистрационном учете в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области.

ФИО2 постоянно и по день смерти состоял на регистрационном учете по 

<

адрес> совместно с матерью ФИО3, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Городское хозяйство» м.о. г.Киреевск Киреевского района.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 1/3 доли 

<

адрес> и ? доля от 1/3 доли 

<

адрес>, оставшаяся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 завещания не оставлял. После его смерти наследниками по закону являются мать– ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, супруга – ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Других наследников судом не установлено. 

В установленный законом шестимесячный срок никто из наследников о принятии наследства к нотариусу не обращался, что следует из сообщений нотариусов Киреевского нотариального округа, о том, что наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 не заводилось.

Как утверждает истец, в установленный законом срок, с момента смерти наследодателя она фактически принял наследство, поскольку проживала совместно с сыном, оплачивала коммунальные платежи.

Проверяя данные утверждения, судом установлено, что ФИО3 по настоящее время состоит на регистрационном учете по 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Городское хозяйство» м.о. г.Киреевск Киреевского района, на момент смерти наследодателя ФИО2 также состояла на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, что подтверждается справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Городское хозяйство» м.о. г.Киреевск Киреевского района.

Согласно выписке из лицевого счета № задолженность по коммунальным платежам по 

<

адрес> отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 фактически приняла наследство после смерти сына ФИО2, а также после смерти супруга ФИО1

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и, исходя из приведенных выше норм действующего законодательства, с учетом признания ответчиками заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить доли ФИО3, ФИО1, ФИО2 в праве совместной собственности на жилое помещение, а именно 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> – по 1/3 доле в праве за каждым.

Сохранить жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, со следующими техническими характеристиками: общая площадь - 48,4 кв.м, жилая площадь - 26,2 кв.м, подсобная (вспомогательная) площадь - 22,2 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ заключающееся в 2/3 долей 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий