Дело № 2-183/2023

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

10 июля 2023 года рп. Локня Псковской области

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Апетёнок Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Андреевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Локня» Локнянского района Псковской области и Комитету по управлению муниципальным имуществом Локнянского района Псковской области о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Локнянского района Псковской области о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора с 

<

данные изъяты> о передаче жилья в собственность, ей и ее супругу ФИО3 была передана в собственность в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Однако, зарегистрировать право собственности на этот объект недвижимости в Росреестре без обращения в суд не представляется возможным, так как передающая организация, являющаяся уполномоченным собственником квартиры, ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира на кадастровом учете не состоит. Признание права собственности на 1/2 долю квартиры необходимо для государственной регистрации права собственности в ЕГРН. Опираясь на положения ст.ст. 2, 35 Конституции РФ, ст.ст. 1, 2, 6, 11, 18 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Определением Бежаницкого районного суда Псковской области от 09 июня 2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Локнянского района Псковской области, на надлежащего - администрацию городского поселения «Локня» Локнянского района Псковской области, к участию в деле в качестве соответчика привлечен КУМИ Локнянского района Псковской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5 и ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не участвовала, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Локня» Локнянского района Псковской области ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал на отсутствие возражений по исковым требованиям.

Представитель ответчика - КУМИ Локнянского района Псковской области в ходе рассмотрения дела не участвовал, своей позиции по делу не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений на иск не представили.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В ст. 6 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Положением статьи 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", установлено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего; при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из материалов дела следует, что спорным объектом недвижимости является 1/2 доля квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки, общая площадь квартиры составляет 48,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

В соответствии с архивной выпиской исполнительный комитет 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев представление жилищной комиссии о выделении жилой площади принял решение выделить ФИО1 

<

данные изъяты> квартиру 

<

адрес>.

На основании решения исполкома 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с семьей из 4-х человек ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия трехкомнатной квартиры 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> передало в совместную собственность ФИО1 и ФИО3 квартиру 

<

адрес>, состоящую из трех комнат, что подтверждается договором приватизации жилья, на основании которого КУМИ Локнянского района Псковской области зарегистрировало право совместной собственности за ФИО1 и ФИО3, в связи с чем, в реестровую книгу внесена запись №, инвентарное дело №.

Решением Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> преобразовано в 

<

данные изъяты> Государственное предприятие - 

<

данные изъяты> исключено из Государственного реестра. Жилой фонд на праве хозяйственного ведения передан 

<

данные изъяты> по договору.

На основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ и Устава 

<

данные изъяты> переименовано в 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> ликвидировано по решению суда ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Участие ФИО1 в приватизации подтверждается информацией, предоставленной КУМИ Локнянского района от 10.05.2023 года, согласно которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> по настоящее время. Участвовала в приватизации жилья по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации, заключенного с 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации жилья на территории 

<

адрес> участвовала единственный раз, другого приватизированного жилья на территории 

<

адрес> не имеет.

Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области предоставил на запрос суда ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности области, не учитывается, собственностью Псковской области не является.

Из сообщения КУМИ Локнянского района Псковской области от 25.05.2023 года следует, что квартира 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Локнянский район» Псковской области не значится.

Администрация 

<

адрес> также не располагает сведениями о квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после ликвидации 

<

данные изъяты>

По сведениям из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также отсутствуют сведения о правах ФИО1 на объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

Согласно ответу из Невельского отдела ГБУ ПО «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки», предоставленному на запрос суда, собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> (инв. №) являются ФИО1 и ФИО3, доли не определены, документы не регистрировались.

Согласно ответа из администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного на запрос суда, данные о признании жилого помещения - 

<

адрес>, ветхим, аварийным, непригодным для проживания отсутствуют.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес>, который умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Нотариусом Локнянского нотариального округа Псковской области ФИО4 к имуществу умершего ФИО3 открыто наследственное дело №, согласно которому наследство после ФИО3 приняли его супруга ФИО1, сын ФИО5, сын ФИО6 В заявленное наследственное имущество, в том числе, входят доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство на наследуемую долю квартиры не было выдано ввиду того, что ни договор, ни право собственности не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и её семье был выдан ордер № на право занятия трехкомнатной квартиры 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> передало в совместную собственность ФИО1 и ФИО3 вышеуказанную квартиру по договору приватизации, в которой истец была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и продолжает проживать до настоящего времени. На основании вышеуказанного договора приватизации КУМИ Локнянского района Псковской области зарегистрировало право совместной собственности за ФИО1 и ФИО3

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году и принадлежал государственному предприятию - 

<

данные изъяты> которое в ДД.ММ.ГГГГ году было преобразовано в 

<

данные изъяты> при этом жилой фонд на праве хозяйственного ведения был передан 

<

данные изъяты> по договору. После неоднократного переименования и преобразования, предприятие которое владело квартирой, было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, при этом, в муниципальную собственность спорная квартира не передавалась, в реестре федерального имущества и в собственности Псковской области не значится. Кроме того, спорная квартира не является ветхой, аварийной и непригодной для проживания также не признана. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости относится к имуществу, приватизация которого не запрещена.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая отсутствие правопритязаний других лиц на указанное недвижимое имущество, суд считает необходимым признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Наряду с этим суд принимает во внимание, что отсутствие кадастрового учета спорной квартиры не является препятствием для разрешения спора относительно признания права собственности на неё при том, что истцом предоставлен подготовленный кадастровым инженером технический паспорт здания, содержащий необходимые для внесения в ЕГРН сведения о технических характеристиках жилого дома. В этой связи, сведения о квартире могут быть внесены в ЕГРН на основании решения суда в соответствии с требованиями статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Локня» Локнянского района Псковской области и Комитету по управлению муниципальным имуществом Локнянского района Псковской области о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>), право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры, общей площадью 48,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на данное имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре, и возникает с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной, суд через Бежаницкий районный суд Псковской области (постоянное судебное присутствие в рп. Локня Псковской области), в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 10 июля 2023 года.

Председательствующий подпись Л.Р. Апетёнок