УИД 47RS0003-01-2023-001687-24

Дело № 2-308/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 27 февраля 2024 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при помощнике судьи Утиной И.А.,

с участием заместителя Волховского городского прокурора Безводинского И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В обоснование требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ******, на основании договора социального найма № ****** от 20.11.2007. По вышеуказанному адресу на основании договора поднайма зарегистрирован ответчик, который по указанному адресу не проживает с 2014 года, членом семьи нанимателя не является, имущество ответчика в доме отсутствует, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, фактически проживает по другому адресу. Решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке, не представляется возможным, так как фактическое место проживания ответчика неизвестно, в связи с чем имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Определением Волховского городского суда Ленинградской области от 27 сентября 2023 года в порядке ст. 43 ГПК к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области.

Определением Волховского городского суда Ленинградской области от 27 февраля 2024 года принят отказ истца ФИО1 от иска к ФИО2 в части расторжения договора поднайма. 

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Петров Д.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался неоднократно надлежащим образом по месту ее регистрации. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены с отметкой «за истечением срока хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебных извещений.

Указанные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считая ответчика извещенной о месте и времени судебного разбирательства. 

Третьи лица администрация Волховского муниципального района Ленинградской области, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы, имеющиеся в деле, выслушав истца ФИО1 и его представителя адвоката Петрова Д.Н., допросив свидетелей С.Т.А., С.В.Д., Д.Т.С., заключение прокурора Безводинского И.А., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 685 ГК РФ по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Часть 1 статьи 70 ЖК РФ предусматривает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке сдавать жилое помещение в поднаем.

При этом в силу части 3 статьи 76 ЖК РФ поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ******, на основании договора социального найма жилого помещения № ****** от 20 ноября 2007 года, заключенного между ООО «Жилищное Хозяйство», действующего от имени собственника администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, и ФИО1 (л.д. 7-10). 

02 июля 2009 года между ФИО1 и В.О.ВБ. заключен договор поднайма, согласно которого ФИО1 предоставила ФИО2 в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ****** (л.д. 11-12). 

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя, с этой целью должно быть получено согласие наймодателя.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен положениями ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

21 мая 2018 года между ФИО1 и администрацией Волховского муниципального района Ленинградской области заключен договор социального найма жилого помещения № ******, в котором в качестве члена семьи нанимателя указан ответчик ФИО2 (л.д. 13-15). 

Согласно архивной справке о регистрации граждан в жилом помещении от 15.09.2023, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ******, с 17 февраля 2012 года (л.д. 16). 

Установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 Волховского района Ленинградской области брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ******, о чем составлена запись акта о расторжении брака № ****** от ****** (л.д. 20). 

Как следует из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании, согласно договору поднайма жилого помещения от 02.07.2009 ФИО1 предоставила поднанимателю ФИО2 в пользование спорное жилое помещение, в 2014 году ответчик добровольно выехал из жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, при этом доказательств принудительного отказа от права пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется.

Свидетели С.Т.А., С.В.Д., Д.Т.С. в судебном заседании пояснили, что спорным жилым помещением пользуется истец, ответчика и его вещей в спорном жилом помещении длительное время не видели.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, учитывая, что их показания не противоречат друг другу и иным обстоятельствам, установленным в ходе разбирательства по настоящему делу.

Сведений об отсутствии у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, либо доказательств того, что имущественное положение ответчика не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением суду не представлено. 

При рассмотрении настоящего дела судом установлено и не оспорено сторонами, что ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением, из спорного жилого помещения выехал добровольно, препятствий в пользовании домом ответчику не чинилось, намерения проживать на спорном жилом помещении не заявляла.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, добровольно выехал из квартиры забрав свои вещи, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением по адресу: ******. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

признать ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, паспорт № ****** выдан ****** ******, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.Г. Кошкина

Мотивированное решение составлено 04 марта 2024 года. 

Судья подпись М.Г. Кошкина