24RS0040-01 №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> края 17 января 2025 года

Норильский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего Калюжной О.Г., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью« Нордсервис» к муниципальному образованию 

<

адрес> в лице Администрации 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, в порядке наследования, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью« Нордсервис» обратилось в суд с иском к муниципальному образованию 

<

адрес> в лице Администрации 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, в порядке наследования, судебных расходов Требования мотивированы следующим.

В собственности у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находилось жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, (общая площадь 30,4 кв.м.).

Истец ООО «НОРДСЕРВИС» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по 

<

адрес>, на основании договора управления с собственником помещений муниципального жилого помещения. С собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, перечисленных в указанном приложении также заключаются договоры на содержание общего имущества МКД. В рамках указанного договора истец выполняет работы по содержанию общего имущества МКД и его техническому обслуживанию, проводит текущий и капитальный ремонты общего имущества МКД, предоставляет коммунальные услуги в части снабжения холодной и горячей водой, отоплением, водоотведения и электроснабжения. Также в соответствии с условиями указанных договоров ООО «НОРДСЕРВИС» осуществляет сбор и начисление платы за ЖКУ и заключает договоры со специализированными организациями в частности для вывоза ТБО, для проведения санитарно-эпидемиологических мероприятий и т.д. Согласно информации, которой располагает истец в 

<

данные изъяты> года ФИО1 умер.

В период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год включительно по указанному жилому помещению образовалась задолженность в размере 89333 рублей 53 копеек. Просит суд взыскать с ответчиков ФИО1 в пользу ООО «НОРДСЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 89333 рублей 53 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 39326 рублей 79 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 773, 21 руб.

Определением суда протокольно формы от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве ответчика муниципальное образование 

<

адрес> в лице Администрации 

<

адрес>, в качестве третьего лица - МТУ Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Представитель истца АО «НТЭК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Представитель ответчика- муниципальное образование 

<

адрес> в лице Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, 

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в заочном порядке 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса. 

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

При этом частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 30,4 кв.м., является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> дата смерти не значится, причина смерти не установлена ввиду выраженных гнилостных изменений. Выдано свидетельство о смерти серии III БА № от ДД.ММ.ГГГГ, № №, от ДД.ММ.ГГГГ

В рамках договора № –упр управления многоквартирными домами с собственником помещений от ДД.ММ.ГГГГ истец выполняет работы по содержанию общего имущества МКД и его техническому обслуживанию, проводит текущий и капитальный ремонты общего имущества МКД, предоставляет коммунальные услуги в части снабжения холодной и горячей водой, отоплением, водоотведения и электроснабжения. Также в соответствии с условиями указанных договоров ООО «НОРДСЕРВИС» осуществляет сбор и начисление платы за ЖКУ и заключает договоры со специализированными организациями в частности для вывоза ТБО, для проведения санитарно-эпидемиологических мероприятий и т.д.. 

Размер платы за предоставленные коммунальные услуги (отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения) был установлен в соответствии с тарифами, утвержденными приказами Министерства тарифной политики 

<

адрес>.

Таким образом, установив, что прежний собственник квартиры ФИО1 умер, наследственное дело в отношении его имущества не заводилось, сведений о фактическом принятии оставшегося после его смерти наследства не имеется, суд приходит к выводу, что наследственное имущество умершего ФИО1 является выморочным и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перешло в собственность муниципального образования 

<

адрес> с момента открытия наследства, в связи с чем, с указанного момента у нового собственника возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения. 

Сведений об иных наследниках, фактически принявших наследство после смерти ФИО1 в материалы дела не представлено. 

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Днем открытия наследства согласно статье 1114 ГК РФ является дата смерти наследодателя. 

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ- суд определяет дату смерти наследодателя, с учетом заключения о состоянии тела умершего, поскольку иная дата в материалы не представлена, собственником квартиры является муниципальное образование 

<

адрес>, от имени которого обязательства по оплате расходов по коммунальным услугам объектов недвижимого имущества исполняет Администрация 

<

адрес>. 

При таком положении на ответчика, принявшего наследство после смерти ФИО1, возлагается обязанность несения расходов по содержанию данной квартиры, в том числе по оплате предоставляемых коммунальных услуг. 

Принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона. Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после смерти ФИО1 является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования 

<

адрес>, являющегося надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям. 

Согласно справке Ф.4 в квартире наследодателя никто не зарегистрирован, кроме ФИО1

По сведениям Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ чье-либо право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

По сообщению нотариуса 

<

адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего в 

<

данные изъяты> не заведено.

Какого - либо имущества ФИО1 судом не установлено, что подтверждено документально

С учетом сведений, содержащихся в справке о задолженности по лицевому счету, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89333,53 руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 39326,79 руб.

Судом проверен расчет задолженности, арифметически он правильный, стороной ответчика не оспорен, поэтому суд принимает его за основу и полагает, что с ответчика муниципальное образование 

<

адрес> подлежит взыскать задолженность за указанное жилое помещение в заявленном истцом размере в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 3772,21 руб.

Учитывая изложенное, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3773,21 руб. исходя из 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью « Нордсервис», удовлетворить.

Взыскать в порядке наследования с Муниципального образования 

<

адрес> в лице Администрации 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Нордсервис» задолженность по оплате жилищной и коммунальной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>,в размере 89333,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39326,79 руб., а так же расходы на оплату госпошлины в размере 3773, 21 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Норильский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Норильский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.

<

адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ