Дело № 2-130/2020

22RS0040-01-2020-000152-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что на праве общей долевой собственности им принадлежит ? доля в праве общей собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в том числе: ФИО1 – 

<

данные изъяты> доля в праве общей собственности на жилой дом на основании решения Поспелихинского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты> доли – на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанная ? доля в праве общей собственности на жилой дом расположена на земельном участке площадью 1358 кв.м по адресу: 

<

адрес>, представляет собой изолированную квартиру с отдельным входом, соединенную с соседней квартирой только общей крышей и одной стеной. Каждая из квартир находится на обособленном земельном участке, закрепленном за каждой квартирой отдельно. В настоящее время у них возникла необходимость произвести выдел принадлежащей им доли жилого дома в отдельную квартиру.

В соответствии со справочной информацией по объектам недвижимости в режиме онлайн жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 107 кв.м, адрес: 

<

адрес>, имеет статус многоквартирный; общая площадь квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> составляет 53,2 кв.м. 

На основании изложенного истцы просили прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 53,2 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО1 – на 

<

данные изъяты> доли, за ФИО2 – на 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру.

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. От ФИО3 возражения против заявленного иска не поступили. 

Ответчик администрация Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю извещены о времени и месте судебного разбирательства. Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не представили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. 

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок (по ? доли у каждого), расположенный по адресу: 

<

адрес>, и находящаяся на нем ? доля в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 107 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в том числе: ФИО1 – 

<

данные изъяты> доля в праве общей собственности на жилой дом на основании решения Поспелихинского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ и 3/16 доли – на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственниками второй половины жилого дома являются ФИО3 и ФИО8 - по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, что также подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости. 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно реестру наследственных дел следует, что после ФИО5 наследственное дело не заведено, сведения о наследниках отсутствуют. ФИО3 – сын ФИО5 проживает с бабушкой ФИО6, которая назначена его опекуном. 

Жилой дом с кадастровым номером № имеет назначение – многоквартирный дом, в указанном доме на кадастровом учете стоят две квартиры: № – 

<

адрес>, общей площадью 53 кв.м, № – 

<

адрес>, общей площадью 53,2 кв.м. Сведения о правах на вышеуказанные квартиры в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

В соответствии с постановлением администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и квартире двухквартирного жилого дома присвоен адрес: №, 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что каждое из указанных выше помещений является изолированной квартирой с отдельным входом, на обособленном земельном участке, закрепленном за каждой квартирой отдельно. Прекращение права долевой собственности истцов на жилой дом, признание за ним права собственности на квартиру не нарушает права остальных собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. Доказательства обратного ни сторонами, ни третьим лицом суду не представлены. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что 

<

адрес> имеет общую площадь 53,2 кв.м, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 53,2 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО1 – на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО2 – на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Ершова

Мотивированное решение составлено 22 мая 2020 года.