№ 2-609/2021

УИН 26RS0031-01-2021-001628-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 6 июля 2021 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н., 

при помощнике судьи Константиновой И.С.,

с участием истицы ФИО2,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Усачевой С.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №А по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> А, в котором с 6 апреля 2019 года зарегистрирован ответчик ФИО1 При этом последний обещал, что через несколько месяцев приобретет жилое помещение и снимется с регистрационного учета. В данном домовладении он никогда не проживал, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в доме нет. Никакого соглашения между ней как собственником жилого дома и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Снять с регистрационного учета ФИО1 во внесудебном порядке, она лишена возможности, так как его местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика препятствует ей в дальнейшем распоряжаться недвижимостью.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что ответчик родственником ей не приходится.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен судом по месту регистрации.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Усачева С.Н., в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку не имеет полномочий от ответчика на выполнение каких-либо процессуальных действий, в том числе признание иска.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с ФИО2 Подтверждает факт того, что в доме, принадлежащем истице ответчик не проживает и никогда не проживал. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ему, в доме не имеется. ФИО1 она никогда не видела. 

Свидетель ФИО7 показания свидетеля ФИО6 подтвердила и дала аналогичные пояснения. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны по делу, свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица ФИО2, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 марта 2019 года.

Из домовой книги на указанный дом усматривается, что ФИО1 значится зарегистрированный по указанному адресу с 6 апреля 2019 года, что также подтверждается сведениям представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России по Советскому городскому округу.

Факт не проживания ответчика ФИО1 в жилом доме, подтверждается справкой председателя уличного комитета, из которой следует, что ФИО1 в спорном доме не проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО1 в доме, принадлежащем истице не проживает, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности истице ФИО2 в жилом доме, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признание ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, каких-либо соглашений с собственником дома не заключено, ответчик ФИО1 в спорном помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО1 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 9 июля 2021 года.

Судья Соловьянов А.Н.