Дело № 2-7531/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года в г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи ФИО1

с участием адвоката Хорева Андрея Валерьевича, 

при секретаре Васильевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Манафа оглы к ФИО6 ФИО5 оглы, ФИО4 Гинияз кызы, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указывает на то, что является собственником жилого дома, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики были зарегистрированы в спорном домовладении, с момента регистрации не вселялись, свои вещи не завозили, совместное хозяйство не ведут, их регистрация носила формальный характер, в настоящее время их место нахождение, ему неизвестно. В связи с чем, он обратился с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, действующего на основании доверенности, который поддержал доводы, изложенные в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики: ФИО6О., ФИО9К., ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства належим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - УФМС России по СПБ и ЛО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. ст. 35, 38 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Часть 2 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании ст. 117-118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд считает судебную повестку доставленной ответчику, в связи с чем в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Материалами дела установлено, что ФИО5 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также другими материалами дела. 

Ответчики: ФИО6О., ФИО9К., ФИО3, ФИО2 зарегистрированы в жилом доме по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой о регистрации.

В судебном заседании установлено, что с момента регистрации в жилом доме ответчики не вселялись в него, свои вещи не завозили, совместное хозяйство с истцом не ведут, их регистрация носила формальный характер, в настоящее время их место нахождение, истцу неизвестно.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Таким образом, факт регистрации в спорной квартире ответчика не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. 

Согласно ст. 27 и ст. 40 Конституции РФ наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания права пользования жилым помещением. 

По смыслу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в контексте указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что сложившиеся правоотношения, облеченные в приведенную форму, не могут выступать в качестве предпосылок приобретения ответчиками права пользования конкретным жилым помещением (ст. ст. 30, 31 ЖК РФ).

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчики доказательств, опровергающих доводы истца о выезде ответчиков на иное постоянное место жительства, суду не представили. 

При рассмотрении дела установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не сохраняется.

В связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО6 ФИО5 оглы, ФИО4 Гинияз кызы, ФИО3, ФИО2 утратившими права пользования жилой площадью. 

Снять с регистрационного учета ФИО6 ФИО5 оглы, ФИО4 Гинияз кызы, ФИО3, ФИО2.

Ответчики вправе подать во Всеволожский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: