№2-542/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Палласовка 

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Варыпаевой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился с иском в суд, указав, что 22.10.1974 года на основании договора дарения приобрел в собственность жилой дом общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу 

<

...>. Согласно справке, выданной администрацией Заволжского сельского поселения в настоящее время адрес указанного жилого дома 

<

адрес>. Земельный участок под спорным жилым домом, площадью 500 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности. В 2010 году истец возвел пристройку к жилому дому в результате этого общая площадь увеличилась до 84,9 кв.м. Согласно акту обследования жилых помещений самовольная пристройка соответствует санитарным требованиям. Просит признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 84,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 84,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, требования иска признал. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцу ФИО2 на основании Договора дарения от 22.10.1974 года передан жилой дом, общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Совете депутатов трудящихся Палласовского района Волгоградской области 22.10.1974 года. 

Согласно справки №750 от 12.07.2017 года, выданной сельской администрацией в Заволжском сельском поселении произведено упорядочение нумерации домов и названий улиц, жилому дому № по 

<

адрес> присвоена нумерация 8 

<

адрес>. 

Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области 10.09.2015 года.

Согласно данным технического паспорта жилого дома, изготовленного Палласовским филиалом МУП БТИ г.Волжского, по состоянию на 18 октября 2017 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 84,9 кв.м.

В соответствии с Актом от 15.08.2017 года, изготовленным Администрацией Заволжского сельского поселения, возведенная пристройка к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, соответствует правилам землепользования и застройки утвержденных Решением Палласовской районной думы №25/2 от 26.12.2016 года, а так же строительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Справкой, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации Палласовского муниципального района №442 от 07.07.2017 года установлено, что разрешение на строительство спорного домовладения в период 1958-1960 гг. не выдавалось, акт ввода в эксплуатацию и проектная документация на жилой дом отсутствуют.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области от 15.06.2017 года подтверждено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что имеются все основания сохранения самовольной постройки и признания на неё права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3 Минаровича к администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 84,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 25 августа 2017 года).

Судья С.Б.Мостовая