Дело № 2-402/2025

УИД: 23RS0025-01-2025-000245-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 24 марта 2025 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Самойловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик Кочубей, доводящаяся истцу родной сестрой, но в настоящее время членом семьи истца не является. С ответчиком была договоренность, о том что она добровольно выселяется из жилого помещения и снимется с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, родственные связи утеряны. С 15.11.2024 ответчик добровольно выехала из жилого помещения, принадлежащего истцу и в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, однако сняться с регистрационного учета по месту жительства в домовладении по 

<

адрес>, в 

<

адрес> отказалась. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали, истец сама производит все налоговые и коммунальные платежи, истцу необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, суду о причинах своей неявки не сообщила и не просила об отложении судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца и не заключали соглашения с собственником жилого помещения, в котором являются зарегистрированными, и, таким образом, утратили право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством. 

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО4 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между истцом и ФИО2 /л.д. 8-13/.

В данном жилом помещении с 12.05.2001 значится зарегистрированным ответчик ФИО1, доводящаяся истцу родной сестрой. Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, родственные связи утеряны, С ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехала из жилого помещения, принадлежащего истцу и в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 50, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Г. Курганский