Дело № 2-1377/2025

56RS0023-01-2025-001995-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре судебного заседания Фроловой Н.В., с участием старшего помощника прокурора г. Новотроицка Андреевой О.А., истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Капишникова В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу с 7 октября 2021 года зарегистрирована ответчик ФИО2 (супруга сына ФИО3), которая около трех лет назад добровольно выехала в Украину, вывезла свои вещи, прекратила фактические брачные отношения с ФИО3, не имеет интереса к жилому помещению. Местонахождение ответчика не известно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Пояснила, что ответчик состоит в зарегистрированном браке с ее сыном. Ответчик зарегистрировалась для получения гражданства, в квартиру не вселялась. Летом 2022 года выехала из Российской Федерации и больше не возвращалась. Связь с ней утрачена. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее местонахождение судом не установлено. В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Капишников В.В., который в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Из справки ООО УК «Сириус» от 23 мая 2025 года следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 7 октября 2021 г. по настоящее время.

Судом установлено, что ФИО3, являющегося сыном истца, зарегистрирован брак с ответчиком ФИО2 

Судом из материалов дела также установлено, что при получении паспорта гражданина Российской Федерации адресом места жительства Фабрики И.В. являлся: 

<

адрес>, в качестве дополнительного адреса указан: 

<

адрес>. 

ФИО2 по сведениям миграционного учета выехала за пределы Российской Федерации 17 июля 2023 года, обратный въезд зафиксирован не был. 

Свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 суду показали, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживает одна ФИО1 Сын истца с супругой проживал в 

<

адрес>. В квартире истца жена ФИО3 никогда не проживала, не гостила, ее вещей в жилом помещении нет.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, прав на проживание в указанном жилом помещении не имеет, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что до настоящего времени у ответчика сохранена регистрация по адресу: 

<

адрес>, в то время как ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, суд также приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ОП № 3 МУ МВД России «Орское».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 28.08.2025

Судья: