Дело № 2 - 205/18 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

город Чусовой 12 февраля 2018 года 

Чусовской городской суд Пермского края в составе : председательствующего судьи С.В. Азановой, 

с участием прокурора Лекомцева А.А., 

истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Тюминой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

ус т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .... 

В обоснование заявления указано, что ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность вышеуказанный дом по договору купли-продажи, заключенному ..... На момент регистрации сделки в доме была зарегистрирована мать продавца - ФИО3, которую по условиям договора продавец была обязана снять с регистрационного учета в течение 6 месяцев с момента подписания договора, однако не исполнила такую обязанность и ответчик до настоящего времени остается зарегистрированной в жилом доме по адресу: .... Ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. 

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении иска по изложенным выше доводам. Пояснила, что ФИО3 совместно с дочерью проживает по адресу : .... ..., ...11, с регистрационного учета не снимается, со слов дочери ФИО4, так как негде зарегистрироваться. 

Третье лицо ФИО2 поддержал исковые требования ФИО1, пояснил суду, что ФИО3 в доме не проживает, личных вещей не имеет. 

Ответчик ФИО3 извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставила, дело рассматривается в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения исковых требований, приходит к следующим выводам. 

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.5). 

Право собственности на вышеуказанный жилой дом у ФИО5 возникло на основании договора купли-продажи от ...., который заключен с ФИО4 ( л.д.5). 

Пунктом 4 вышеуказанного договора предусмотрено, что продавец .... обязуется снять с регистрационного учета свою мать ФИО3 в течение 6 месяцев с момента подписания договора. 

Между тем, таковая обязанность по договору не исполнена, согласно справки от .... администрации Калинского сельского поселения ФИО3 зарегистрирована по адресу: ..., однако по вышеуказанному адресу ответчик не проживает. Допрошенная в качестве свидетеля ... пояснила, что проживет по соседству с Н-ными. Их жилой дом, расположенный по адресу: ... располагается напротив через дорогу от ее дома. Около ... лет в доме проживает семья Н-ных. Ранее, в доме проживала ФИО3 с дочерью, которые съехали. Дом около 2-х лет стоял пустой, в связи с намерениями его купить, она осматривала его, каких-либо вещей в доме не было. Позже, дом купили Н-ны. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. Кроме того, факт непроживания ФИО3 на момент заключения договора купли-продажи дома - .... подтвержден сведениями из договора, в пункте 4 договора указано, что ФИО3, будучи зарегистрированной по адресу: ..., в доме не проживет. 

Таким образом, в связи с отчуждением жилого помещения ФИО3, не являющаяся членом семьи новых собственников, прекратила право пользования спорным жилым помещением. 

Признание ответчика утратившим правом пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства на основании п. «е» статьи 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Азанова