Дело № 2-695/2021 (50RS0050-01-2021-000949-28)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 02 июня 2021 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А., 

при помощнике судьи Давыдовой А.А., 

с участием помощника Шатурского городского прокурора Климова И.А., представителя истца ФИО1 – адвоката Сергиенко Д.Н., ответчика ФИО3, ее представителя – адвоката Мосалевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и возложении обязанности сняться с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 с учетом имевшего место изменения требований обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и возложении обязанности сняться с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 30 апреля 2020 г. в квартире без его согласия была зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик членом его семьи в настоящее время не является, коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство стороны не ведут. Кроме того, истец является собственником 1/3 доли жилого помещения на основании договора дарения от 16 января 2014 г., заключенного с ФИО4, который в свою очередь, снялся с регистрационного учета в мае 2021 г. Просит на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ признать прекращенным право пользования бывшего члена семьи ФИО3, обязать сняться ее с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца – адвокат Сергиенко Д.Н. заявленные требования поддержал. 

В судебном заседании ответчик ФИО3, ее представитель – адвокат Мосалева О.Н. возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ФИО3 никогда не была членом семьи истца, ФИО1 при обращении в суд с данными требованиями злоупотребляет своими правами. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 февраля 2002 г. и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 16 января 2014 г., заключенным с ФИО4

В жилом помещении по состоянию на 29 марта 2021 г. зарегистрированы ФИО1 (истец) с 02 декабря 1982 г., ФИО7 (сын истца, отец ответчика) с 02 февраля 1995 г., ФИО3 (дочь ФИО7) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО5

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца ФИО1 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, материалы дела не содержат. Судом установлено, что ребенок после расторжения брака между ее родителями проживал с матерью, в спорную квартиру впоследствии не вселялся.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

По данному делу законный представитель ФИО3 – ее отец ФИО7 до совершеннолетия ребенка в спорной квартире был зарегистрирован и проживал.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Между тем состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО3 является членом семьи собственника спорной квартиры.

В соответствии со ст. 55 СК РФ ребенок имеет право на общение с обоими родителями, дедушкой, бабушкой, братьями, сестрами и другими родственниками. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ (п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, исходя из приведенных норм семейного и жилищного законодательства, правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации и принципов реализации права каждого на жилище, закрепленных в Конституции Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, определив юридически значимые обстоятельства, касающиеся соблюдения жилищных прав ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в частности, то, что она постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении, права на другое жилое помещение не имеет, денежными средствами для приобретения иного жилья не обладает), суд приходит к выводу, что сделкой дарения доли квартиры, одним из участников которой был отец несовершеннолетней на момент ее совершения, нарушены права и охраняемые законом интересы ФИО3 на проживание в жилом помещении, в связи с чем, не находит оснований для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

Несмотря на то, что несовершеннолетняя ФИО3 в 2014 г. находилась на попечении родителей на момент совершения сделки дарения доли спорной квартиры, однако такая сделка была совершена вопреки установленным законом обязанностям родителей по защите прав несовершеннолетней, отцом ребенка – ФИО7 в отношении квартиры, где зарегистрирована не имеющая прав на другое жилое помещение его несовершеннолетняя дочь, данная сделка нарушает права и законные интересы ответчика на проживание в спорном жилом помещении.

Кроме того, суд обращает внимание, что отец ФИО3 после совершения сделки сохранил свою регистрацию по месту жительства до мая 2021 г., снялся с регистрационного учета в процессе рассмотрения настоящего дела.

Период отсутствия ответчика в спорной квартире по достижению ею совершеннолетнего возраста и его причины не свидетельствуют о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по проживанию в квартире.

Невнесение коммунальных платежей также не может служить основанием к признанию прекращенным права ответчика пользования жилой площадью, а является основанием для предъявления истцом требований о взыскании убытков в его пользу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и возложении обязанности сняться с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 07.06.2021

Председательствующий Е.А. Жигарева