РЕШЕНИЕ

 2-245/2021

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 июля 2021 года 

г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Черкесовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» (далее ООО «ТУК номер 1») обратилось в суд с указанным иском о взыскании с ответчика, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженности по оплате за жилое помещение (содержание жилья и общедомового имущества) и коммунальные услуги (общедомовые) за период с 01.11.2016 по 31.08.2020 в размере 60 233 руб. 49 коп., пени в размере 11 877 руб. 79 коп., государственной пошлины в размере 2 363 руб. 34 коп.

Истец ООО «ТУК номер 1», надлежаще извещённый о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направил, при подготовке к рассмотрению дела представитель ФИО2 на доводах иска настаивал, против принятия судом заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО3 в суд не прибыла, признана надлежаще извещённой, поскольку судебные извещения, направленные ей по адресу регистрации по месту жительства, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, мер к получению почтовой корреспонденции им не принимается, ходатайств не заявлено.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил гражданское дело рассмотреть без участия сторон, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2).

Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена и ст. 678 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, а также плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с подпунктом «а» п. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения и проживающим с ним лицам, начиная со дня заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Из представленных материалов усматривается, что в спорный период времени ООО «ТУК номер 1» осуществляло управление общим имуществом и оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества и техническому обслуживанию 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2011.

Представленным в материалы дела расчётом суммы задолженности лицевого счета о начислениях за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 31.08.2020 установлено наличие задолженности в размере 60 233,49 руб., а также истцом насчитаны пени за период за период с 01.11.2016 по 31.08.2020 в сумме 11 877,79 руб. Начисления произведены из расчёта проживающих 2 человек в квартире, общей площадью 61 кв. м.

В обоснование произведённых расчётов истцом предоставлены сведения о тарифах, установленных на момент начисления. Несоответствие данных тарифов нормативным актам не установлено.

Поквартирной карточкой подтверждается, в 

<

адрес> края на период возникновения задолженности зарегистрированы ФИО3 (собственник) и А (сын собственника жилого помещения), что не противоречит отметкам отделением по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО Фокино о регистрации ответчика с 

<

данные изъяты> по настоящее время по месту жительства.

Определением мирового судьи судебного участка №68 судебного района города Фокино Приморского края от 03.08.2020 подтверждено, что судебный приказ №2-2886/2020 от 15.07.2020 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за ЖКУ отменен в связи с несогласием должника.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленными письменными доказательствами, в том числе выпиской из лицевого счета, достоверно установлено наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку размер задолженности за спорный период и факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд удовлетворяет требования истца, взыскивая задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41336,30 руб. с ответчика ФИО3

Исходя из установленной судом задолженности, на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить истцу пени за период с 01.11.2016 по 31.08.2020 в сумме 11 877 руб. 79 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые расходы по уплате государственной, подтверждённые соответствующей квитанцией об оплате, в сумме 2363 руб. 34 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» задолженность по оплате за жилое помещение (содержание жилья и общедомового имущества) и коммунальные услуги (общедомовые) за период с 01.11.2016 по 31.08.2020 в размере 60 233,49 руб., пени в размере 11 877,79 руб., государственную пошлину в размере 2 363,34 руб., а всего взыскать 74 474 (семьдесят четыре тысячи четыреста семьдесят четыре) рубля 62 коп.

Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 21.07.2021. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 21.07.2021.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Фокинский городской суд Приморского края в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба и приложенные к ней материалы представляются в суд с копиями, число которых должно соответствовать числу участвующих в деле лиц.

Председательствующий судья 

Д.В. Денисов