УИД 74RS0009-01-2024-001282-68 

Дело № 2-1048/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С., 

при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Л.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Аргаяшского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 579 673 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4695 рублей 30 копеек. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Аргаяшского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, на основании которого ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 107 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы установлен в размере 580 000 рублей в год. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена арендная плата в размере 579 673 рубля. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4695 рублей 30 копеек. В адрес ответчика была направлена претензия о наличии задолженности, ответчик образовавшуюся задолженность не погасил. 

Представитель истца, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Из ходатайства представителя истца ФИО2 следует, что она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № в соответствии с которым ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 107 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Срок аренды установлен на пять лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 размер годовой арендной платы за участок составляет 580 000 рублей. Задаток в размере 327 рублей засчитывается в счет уплаты арендной платы за первый год аренды. Оставшуюся сумму годового размера арендной платы за первый год аренды земельного участка по договору арендатор обязан произвести не позднее 30 дней с даты заключения договора. 

Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 579 673 рубля (580 000 – 327). 

Доказательств оплаты задолженности по договору аренды в размере 579 673 рубля ответчиком в материалы дела не представлено. 

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из пункта 5.2 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0, 03 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. 

Условиями договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что оставшаяся сумма годового размера арендной платы за первый год аренды земельного участка по договору арендатор обязан произвести не позднее 30 дней с даты заключения договора. Следовательно, арендная плата за первый год аренды подлежала внесению ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ За указанный период размер пени составляет 4695 рублей 30 копеек, исходя из следующего расчета: 579 673 х 0,03% х 27 дн = 4695, 35 руб. 

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате. Ответчик образовавшуюся задолженность не погасил.

Учитывая изложенные обстоятельства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 579 673 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4695 рублей 30 копеек.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Администрация Аргаяшского муниципального района Челябинской области в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска освобождена от уплаты государственной пошлины.

С учетом размера удовлетворенных требований, с ФИО1 в доход бюджета Аргаяшского муниципального района Челябинской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16 687 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 579 673 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4695 рублей 30 копеек, всего 584 368 рублей 30 копеек. 

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) государственную пошлину в доход бюджета Аргаяшского муниципального района Челябинской области в размере 16 687 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий 

<

данные изъяты>