Дело 2-394/2020

УИД 42RS0003-01-2020-000616-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Параевой С.В., 

при секретаре Вининчук И.В.,

с участием помощника прокурора г. Березовского Борисовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском 

Кемеровской области 11 сентября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, после уточнения исковых требований просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения. 

Требования обоснованы тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 53,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства (прописан) его сын ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик сособственником указанной квартиры не является, совместно с истцом не проживает, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в квартире (ДД.ММ.ГГГГ), когда был еще несовершеннолетним ребенком, однако самостоятельного права владеть и пользоваться квартирой не имеет. В настоящее время, ответчик является совершеннолетним, имеет собственный заработок и, соответственно, способен самостоятельно обеспечить себя жильем. В добровольном порядке по требованию истца сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую квартиру (выселиться) ответчик отказывается. Ответчик не является его членом семьи, самостоятельного праве владеть и пользоваться квартирой не имеет, сохраняет регистрацию в данном жилом помещении без наличия к тому оснований, освободить занимаемую квартиры (выселиться) ответчик отказывается, чем нарушает права истца, как сособственника квартиры. В этой связи имеются основания для выселения ответчика из квартиры. На момент обращения в суд с исковым заявлением – ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в указанном жилом помещении, в настоящее время он забрал свои личные вещи и выехал на иное постоянное место жительства.

В обоснование исковых требований ссылается на ст. 30, п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал уточненные исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что спорная квартира по 

<

адрес> предоставлялась его отцу ФИО2, он проживал в указанной квартире с истцом и матерью с 1988 года, когда был еще несовершеннолетним. В 1990 -х г. истец из квартиры выехал в 

<

адрес>, он остался проживать в спорной квартире с матерью, после смерти которой, также проживал в данной квартире, в том числе с супругой и детьми. С истцом у них конфликтные отношения, они не общаются, с ДД.ММ.ГГГГ он в спорной квартире не проживает, выехал из нее вынужденно, поскольку истец настаивал на этом, иного жилого помещения в собственности не имеет, снимает квартиру по договору аренды, свои личные вещи из спорной квартиры вывез, однако, в квартире еще осталось его имущество: две детские кровати, диван, микроволновая печь, комод, которые он забрать не имеет возможности, поскольку отец сменил замок в квартире. Не оспаривает, что не оплачивал коммунальные услуги за пользование спорной квартирой, долг образовался в связи с тем, что он выплачивает алименты на содержание детей в размере 50%. Отец выставил квартиру на продажу, поэтому он выехал из квартиры, вывез вещи. Членом семьи отца он не является, какого-либо соглашения о пользовании данной квартирой между ним и истцом не заключалось, в спорную квартиру он вселяться не пытался и в настоящее время не намерен, вместе с тем, с иском не согласен. 

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, а также выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… 

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.3). 

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, ФИО1 

<

данные изъяты> является сыном ФИО1 

<

данные изъяты>, что подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 

<

данные изъяты> является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,7 кв.м. кадастровый №, право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). 

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, получал ее от шахты в 1988 году на состав семьи: супруга, сын ФИО3 Квартира была кооперативная, которую он приобрел путем ее выкупа. Ответчик на момент получения квартиры был несовершеннолетним. Он сам с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорной квартире, не пользуется ею, там проживали супруга с сыном, соглашения о пользовании квартирой он с ними не заключал. Право собственности на квартиру оформил ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруги ответчик продолжал проживать в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивал длительное время, в связи с чем, образовалась значительная задолженность, квартира находится в запущенном состоянии, ответчик мер к погашению задолженности не предпринимает, в связи с чем, в настоящее время он решил продать квартиру, поэтому предложил ответчику ее освободить. Регистрация ответчика в его квартире нарушает его права собственника на владение и распоряжение ею, ответчик членом его семьи не является, они не общаются. Ответчик проживал в квартире с момента получения по ДД.ММ.ГГГГ года, выехал в связи с тем, что не платит за квартиру на протяжении полутора лет, задолженность составляет около 70000 руб., в квартире в настоящее время осталась мебель ответчика, он не желает, чтобы ответчик проживал в дальнейшем в его квартире и пользовался ею, в связи с чем, просит признать его утратившим право пользования данным жилым помещением и выселить его из спорной квартиры, поскольку в ней осталось его имущество. 

Изложенное истцом объективно подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, а также показаниями свидетелей. 

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире были зарегистрированы: ФИО1 

<

данные изъяты> (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрированы по настоящее время: его сын ФИО1 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 

<

данные изъяты> (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 

<

данные изъяты> (внук) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно информации Адресного бюро по КО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из представленной истцом расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, проживающий по адресу: 

<

адрес>, обязался гасить задолженность за квартиру с 12 по 16 число за два месяца (л.д.20 оборот).

Как следует из представленных истцом платежных документов установлено, что задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, образовалась с ДД.ММ.ГГГГ года и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составила 25848,06 руб. 

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что с истцом вместе работали на Бирюлинской автобазе, ответчик его сын. Он ( ФИО4) часто ходил в гости к истцу, когда он проживал в квартире по 

<

адрес> со своей семьей. Ему известно, что квартира по 

<

адрес> предоставлялась истцу, принадлежит ему и являлась кооперативной. Когда истец выехал из квартиры в 90-х годах, ответчик с супругой истца остались проживать в его квартире, истец приезжал к ним два раза в месяц, впоследствии супруга истца умерла. Со слов истца ему известно, что ответчик за квартиру не платил, в связи с чем, образовалась задолженность. О том, что ответчик выехал из квартиры истца ему не известно. 

Свидетель ФИО9 пояснил в судебном заседании, что с истцом знаком на протяжении 30 лет, ответчика знает с малолетнего возраста, они проживали по адресу: 

<

адрес> Кто является собственником указанной квартиры ему не известно. На сегодняшний день в квартире никто не проживает. Истец не проживает в квартире более 5 лет, ответчик - месяца 4. Со слов истца ему известно, что между сторонами имеются конфликтные отношения. Истец попросил его посмотреть за квартирой, дал ему ключи, в связи с чем, он заходит иногда в квартиру, в которой видел диван и шкаф. 

Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, они последовательны, не противоречивы, дополняют друг друга, согласуются с имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами по делу. 

Собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО3 в соответствии с требованиями вышеприведенного закона утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку собственником вышеуказанной квартиры и членом семьи собственника не является, в данной квартире не проживает более трех месяцев, отношений с истцом не поддерживает, выехал из спорной квартиры на другое место жительства, вывез свои вещи, вселяться не пытался и не намерен, что следует из его пояснений в судебном заседании, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги на протяжении длительного времени, в связи с чем, образовалась значительная задолженность по оплате коммунальных слуг, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Доказательств обратного в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

При этом, суд также не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, учитывая, что он выехал на другое место жительства, проживает в квартире по договору аренды, несет расходы за пользование данной квартирой, вселяться в спорное жилое помещение не намерен, что установлено из его пояснений в судебном заседании. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> являются обоснованными, в связи с чем, суд считает необходимым признать ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд учитывает, что ответчик выехал из данного жилого помещения, вывез свои личные вещи, вместе с тем, принимая во внимание, что в квартире истца до настоящего времени находится имущество ответчика ФИО3, а именно: две детские кровати, диван, микроволновая печь, комод, которые он не вывез, а также, что ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд считает необходимым выселить ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Параева

Решение в окончательной форме принято: 18.09.2020.