Решение

 

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года с.Коркмаскала

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амиралиевой У.И., при секретаре Эльмурзаевой П.С. и помощнике судьи Джамилиеве К.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Тиновой У.Ю., действующей на основании ордера №071787 от 19 октября 2020 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права на проживание и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права на проживание и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.08.2015 года у него в собственности на основании выписки из похозяйственной книги МО «с.Алмало» Кумторкалинского района РД о наличии права на земельный участок от 28.03.2015 г. имеется жилой дом, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, с кадастровым номером №05:50:000004:345, запись регистрации - 05-05-05/150/001/2015-1847/1. В принадлежащем ему доме в 2015 году по просьбе он зарегистрировал ответчика ФИО2 Ответчик членом его семьи никогда не был, совместно с ним истец никогда не проживал, фактическое место его жительства в настоящее время никому из его знакомых и ему не известно. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Истец самостоятельно полностью всегда нес и несет в настоящее время бремя содержания принадлежащего ему дома. Соглашения между ним и ответчиком по пользованию жилой площадью не имеется, никаких расходов по содержанию домовладения ФИО2 не нес, никаких его личных вещей в доме по адресу: РД, 

<

адрес>, не имеется. Полает, что право пользования ответчиком данным жилым домом утрачено. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что по просьбе ответчика он зарегистрировал его в 2015 году в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме. Однако, в настоящее время он не знает, где находится ответчик ФИО2 и, поскольку регистрация ответчика ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, адвокат Тинова У.Ю., в судебном заседании исковые требования не признала и возражала против удовлетворения исковых требований. 

В силу части 4 статьи 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно части 2 статьи 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В соответствии с частью 4 статьи 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

В силу статьи 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно.

Письмо, направленное в адрес ответчика, указанный истцом в исковом заявлении, вернулось с отметкой: "адресат по указанному адресу не проживает". Судом направлялся запрос в миграционный пункт отдела МВД России по Кумторкалинскому району для выяснения точного адреса регистрации ответчика, на который поступил ответ, согласно которому ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке, выданной администрацией МО «село Алмало» 13 октября 2020 года, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу, который совпадает с адресом, указанным истцом в иске. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик судом был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания и на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с назначением в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, адвоката Тиновой У.Ю. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также в соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №05:50:000004:345 (запись регистрации - 05-05-05/150/001/2015-1847/1), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 августа 2015 года, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28 марта 2015 года. Согласно домовой книги, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> – 20 февраля 2015 года.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, в указанном домовладении не проживает и не пользуется им, своих вещей в нем не имеет, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о пользовании данным домовладением не заключалось, в нарушение условий и требований гражданского и жилищного законодательства РФ до настоящего времени с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, и ФИО1 приходится оплачивать за него все коммунальные услуги, чем существенно нарушаются охраняемые законодательством РФ права истца, как собственника жилого помещения. Доказательствами того, что за ФИО2 сохраняется право пользования жилым помещением на каком-либо законном основании, в том числе, на основании соглашения с собственником жилого помещения о временном или постоянном проживании, суд не располагает. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Мотивированное решение составлено 20 октября 2020 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Амиралиева У.И.